所谓第四代住所，浅显点说便是院子房、城市森林花园或立体生态住所，交融了四合院、别墅和电梯房等长处，使用率高，在家不必特意腾挪当地，就有满意的空间种养花草。

　　它便是招商蛇口在南沙横沥拿下的2024NJY-3地块，正好这两天，项目正式发布案名：

　　这是广州第一个超新规产品：25%阳台占比+40%全赠送户属空中花园，即第四代住所。

　　一、项目分为东西两个地块，共7栋楼，货量约800套左右，可完成户户朝南，据悉将首推东地块。

　　二、产品掩盖建面约82㎡、110㎡、125㎡三至四房，有2梯3户、2梯5户布局。（户型面积需以开发商终究官宣为准）

　　数据显现，项目周边多个板块，本年的新房商场求过于供，如90㎡以下的供求比才0.34，90-140㎡面积段供求比也才0.48。（来历：中指院）

　　户型的使用率最高可达约140%，寓居空间体会可提升至105-170㎡上下，妥妥改进户型，也便是说，刚需价格可买到大改进产品。

　　为最大化使用空间和满意立体花园住所，项目采用了错层阳台规划，这也使得同面积段的奇偶数楼层户型略有差异。

　　说真的，这样的产品，广州现在真没有，直接给咱们上一张剧透户型图，感触下超新规项目的标准。

　　其间，建面约110㎡四房户型，调集了当下最干流的几个规划，像什么全屋通透采光、五开间朝南、南北对流、大飘窗等根本都有。

　　单一个空中花园的标准，就能吊打同面积段户型的餐客厨公区了，更甭说，整个户型的实践寓居体会可以到达超150㎡的作用。

　　咱们了解到，项目做了遮挡视野的飘板，营建视野盲区然后保证阳台空间的私密度，即楼上往楼下看，最多能看到阳台边际的花花草草部分。

　　空中花园住所关于广州来说是首例，但广州之外，招商蛇口已经在全国多个城市打造了第四代住所，在产品刻画和隐私维护方面有着丰厚的经历。

　　项目到快线号线米（来历：百度直线测距），能快速灵通万博、琶洲、珠江新城等要点CBD。

　　别的，湾区深度交融趋势下，广州占有了湾区城市群的中心方位，工业和人口等资源会愈发向湾区中心集合，南沙横沥天然具有更多优势。

　　不过跟着案名发布，信任终究的户型图、展现区和样板房等，很快会跟咱们碰头。

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