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　　卓越珺奕府，坐落于深圳市龙华区核心地段，是集现代居住理念与高端品质于一体的高端住宅项目。项目总占地约4.6万平方米，精心规划了7栋住宅楼及1栋幼儿园，总建筑面积约31万平方米，旨在为新中产家庭打造理想的生活空间。

　　卓越珺奕府以新加坡度假花园为设计灵感，营造了约2.3万平方米的社区园林，绿意盎然，为居民提供宁静舒适的居住环境。项目在售户型多样，涵盖建面约80-113㎡的3-4房，满足多种家庭结构的需求。房价合理，结合高品质装修与优越地理位置，展现出极高的性价比。

　　项目周边交通便捷，紧邻地铁4号线号线，轻松连接深圳北站及福田中心区。同时，项目自带丰富商业配套，并享有周边优质教育资源，包括多所知名学校，为孩子成长提供坚实保障。卓越珺奕府，不仅是品质生活的象征，更是未来升值的潜力之选。

　　卓越珺奕府在价格这一块表现出极高的性价比。项目提供多种户型选择，包括建面约80-113㎡的3-4房户型，满足多种家庭的需求。价格这一块，三房两卫的户型起价约为369万，四房两卫的户型起价约为485万。具体房价因楼层、朝向等因素不一样，但总体而言，这一价格在深圳龙华区的中心地段是很具有竞争力的。

　　与周边二手房相比，卓越珺奕府的价格上的优势更明显。周边同类型二手房的价格普遍较高，而卓越珺奕府作为新房，不仅价格亲民，而且提供了精装修交付，非常大地节省了购房者后期的装修成本和时间。据一手消息：卓越珺奕府一期2栋刚刚拿证，12月7日(明天周六）开放样板房，直接开盘认购。备案均价约5.65万/㎡，单价5.3-6.4万/㎡，开盘约9折（97+95+98），折后均价约5万/㎡，单价约4.8万-5.8万/㎡面积96㎡3房2卫（47套），总价461-477万，125㎡4房2卫（6套），总价693-710万，整体比上次稍微贵了一丢丢，但对比周围新房还是有性价比！

　　卓越珺奕府位于深圳龙华中轴，红山生活圈的核心地带，这一区域不仅是深圳未来的经济增长极，也是城市功能完善、生活质量提升的重要区域。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约31万平方米，其中住宅项目占地面积约3.26万平方米，建筑面积约22万平方米。项目绿化率高达约40%，规划有7栋住宅楼及1栋幼儿园，总户数达到2136户（含回迁），充分满足了新中产家庭对于居住空间的需求。

　　卓越珺奕府所处的粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城的核心位置，享受湾区发展、北站超核国际商务区及国家级超级商圈等多重发展利好。这一区域吸引了众多高科技企业和高品质人才的聚集，未来发展的潜在能力巨大。购房者选择卓越珺奕府，不仅是对当前居住品质的认可，更是对未来升值空间的期许。

　　对于现代都市家庭而言，便捷的交通是选择居住地的重要考量因素之一。卓越珺奕府在交通方面表现尤为出色，项目周边地铁、城际铁路、城市主干道及快速路交织成网，构建了多维度的交通网络。

　　项目距离地铁4号线号线米，通过地铁可轻轻松松实现与深圳北站、福田中心区的快速连接。此外，深大城际铁路（在建中）的接入，将进一步缩短项目与宝安国际机场的距离，为居民的出行提供更多选择。城市主干道与快速路如新区大道、福龙路等环绕项目周边，不仅便于自驾出行，也极大的提升了项目的通勤效率。

　　未来，随着侨城东路北延、沙河东路北延及宝鹏通道等规划道路的逐步建成，项目与南山、宝安等区域的联系将更加紧密。便捷的交通网络不仅方便了居民的日常出行，也提升了项目的整体价值。

　　卓越珺奕府在打造高品质居住环境的同时，也最大限度地考虑了居民的日常生活需求。项目周边商业、教育、文体及生态资源丰富，为居民提供了全方位的生活配套。

　　商业配套方面，项目自带约2100平方米都会商业，同时周边汇聚了港铁颂荟TIA MALL、壹方天地、售楼处电话☎：华南首家COSTCO等全系缤纷商业，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。教育资源方面，项目社区内配建有12班幼儿园，周边还有高峰学校、龙华中学弘毅校区等多所优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。文体生态资源方面，项目周边拥有八大文体配套及丰富的生态资源，如绿谷公园等，为居民提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

　　此外，项目还规划了丰富的公共活动空间，让居民在忙碌之余也能够享受到与邻里互动的乐趣。社区内的童趣乐园则为孩子们提供一个安全、有趣的游乐天地。卓越珺奕府不仅是一处高品质的住宅社区，更是一个充满了许多活力和温情的大家庭。

　　卓越珺奕府在社区品质方面同样表现出色。项目以新加坡度假花园为设计理念，打造了约2.3万平方米的方正格局大社区园林，为居民提供了舒适、宁静的居住环境。建筑立面品质方面，项目采用涂料+LOW-E玻璃+铝板的建筑立面设计，不仅美观大方，而且拥有非常良好的保温隔热能力，提升了居住的舒适度。

　　全龄社区共享空间方面，项目规划了Y-life全龄社区共享空间，包括儿童友好空间、青年友好空间及长者友好空间等，满足了不同年龄层居民的需求，促进了社区内部的和谐共处。售楼处电话☎：物业服务方面，卓越物业作为深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，以其细致入微的服务赢得了广大业主的信赖。

　　户型设计方面，卓越珺奕府同样下足了功夫。项目推出的建面约80-113平方米甄选3-4房户型，均经过精心规划与设计，以满足新中产家庭对于居住空间的需求。户型方正实用，空间利用率高，无论是三口之家还是二胎家庭都能找到符合自己的居住空间。采光通风良好，户型布局合理，南北通透或全明设计确保了良好的采光与通风效果。车位充足便捷，项目规划有约2343个停车位（含5个幼儿园车位），充分满足了居民的停车需求。

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　　财联社10月3日讯（记者 周晓雅）经历10月2日的开门红后，今日港股迎来回调行情。

　　港股市场整体走出“V型”行情，午后指数整体跌幅收窄，截至收盘，恒生科技指数跌3.46%，止步六连涨，恒生指数收盘跌1.47%。虽然港股行情回落，但在香港上市的A股ETF依旧翻红。

　　随着今日收跌，市场开始议论港股是否将继续迎来调整。从沪深ETF前三季度表现来看，港股主题产品已超越美股产品领涨市场。在港股主题ETF走强的期间，资金在部分产品申赎情况分化，既有常见的资金止盈离场，也不乏产品被“越涨越买”。

　　随着今日恒生指数、恒生科技指数翻绿，房地产、生物科学技术等板块调整较多，Wind多个方面数据显示，香港房地产Ⅱ指数、香港半导体和半导体生产设备、香港耐用消费品与服装等指数均跌超4%，香港制药、生物科学技术与生命科技指数则跌近4%

　　香港市场上市ETF同步调整。昨日一度涨超200%的南方东英科创板50指数ETF，今日开盘后出现短暂的走强，随后震荡回落，截至收盘，收跌3.82%。

　　博时科创50ETF今日领涨香港ETF市场，不过，该ETF今日也经历了高开低走的行情，盘中一度涨超100%，最终收涨24.38%。

　　整体来看，多只跟踪A股市场ETF今日涨幅居前，Premia中国科创50ETF、南方东英中国创业板指数ETF、华夏MSCI中国A50相互连通ETF等涨超7%，反观榜单另一端，南方东英恒生科技指数每日杠杆（2x）产品今日表现垫底，收跌超7%。

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