日前，市民陈先生向齐鲁晚报齐鲁壹点反映，2018年5月，他在城阳区金秋泰和郡交了首付购买了一套叠拼别墅的期房，别墅是上叠但带宅院，但2019年12月房子交给时，他却发现他家的宅院居然长高了1米多，车开不进去不说，进出还得走台阶也不方便。不只陈先生一家如此，此次交给的房子中相似的状况竟有20多家，为此陈先生直接拒绝了收房。对此，开发商指定物业公司解说假如业主赞同他们将做改造施工。

  “我看到咱们齐鲁晚报在2018年曾报导过金秋泰和郡《一楼别墅突长台阶》的文章，我买的金秋泰和郡的别墅也呈现了相同的问题。”陈先生反映，这处叠拼别墅面积是150平方米，总房价300万元，2019年10月他与开发商签订了购房合同，其时合同中约好他购买的81号楼上叠带一处北向的宅院，“房子2019年12月交给时，咱们去收房却发现宅院地基居然比路面高一米多，不只车开不进去，便是进出也不方便，其时买这个房子就冲着这个宅院，现在进出宅院还要先走十来个台阶，家里有白叟的非常不方便。而这个在合同里并没有阐明。”陈先生说，合同中清晰标示了不能泊车进院的楼号，他家的81号楼并不在内。

  记者注意到陈先生所说的81号楼宅院地基的确比路面高出一大截，进出院门只能步行走十个台阶。不止陈先生反映，80号楼的孙女士表明，她家也呈现这样的状况，合同中也没有提及80号楼不能进院泊车，“原本宅院能够泊车，现在车都开不进去，早知道我就不买这个房了。”孙女士说，她屡次找开发商和谐无果。据了解，此次交给的房子中相似的状况竟有20多家。

  为何宅院长高了一米多?记者联络金秋泰和郡，工作人员张先生表明，详细状况要跟领导报告，随后表明此事现已转交给绿城物业来处理。物业的王司理表明，只需业主们赞同，将会当即联络施工方做改造。“这件事咱们已跟周边业主进行了交流，但82、83号楼的业主不赞同，由于要进行绿化带搬迁。触及公共改造，咱们一定要要征得一切业主的赞同才干施工。”

  宅院忽然长高了一米多，开发商是否更改了规划?“依据《商品房出售管理办法》第二十四条：房地产开发企业应当依照赞同的规划、规划建造商品房。商品房出售后，房地产开发企业不能够私行改变规划、规划。经规划部分赞同的规划改变、规划单位赞同的规划改变导致商品房的结构型式、户型、空间尺度、朝向改变，及呈现合同当事人约好的其他影响商品房质量或许运用功用景象的，房地产开发企业应当在改变建立之日起10日内，书面告诉买受人。房地产开发企业未在规则时限内告诉买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承当违约责任。”山东元鼎律师事务所隋锡进律师剖析以为，业主需求查清房子规划，检查已建成的房子是不是契合原规划，假如发生了改变，那就要看是否经过改变存案，有没有经过检验，主张业主经过请求信息揭露的方法承认上述事实，然后经过信息揭露的成果挑选维权途径及诉讼计划。