“宅院系”择址北上广深，盛名久负，自成标杆。从命名系统即可窥见一斑，上海宅院、北京宅院，每一座宅院，叙述的是一座城市的故事。这决议了它是从城市文明原点成长出来的，从规划营建到修建形制，有必要量体裁衣，有必要要学会“慢下来”去定制。有着2200年的悠长前史的增城，与岭南文明的来源严密相连，归于广东千年文脉之地。在这样的土地上，完好成长出一座以广州为名的宅院。

  在区位上，广州宅院地点的增城恰处在广深高速、穗莞深城际、广深科技走廊三大轴线的中点，也处在“广州东进+临莞头排”双圈交汇的中心，是广深会师的上佳选址。

  一个区域未来开展的高度，是由其定位决议的。在粤港澳大湾区中，增城的区位特点发生了质的改变。依据增城“十四五”规划，广州市增城区清晰了“湾区中部智造新城”“广州东部纽带中心”“岭南生态宜居美地”三大功用定位。

  作为广深港澳科创走廊上的智造新城、广州东进战略桥头堡纽带，增城无疑将接受来自区域表里的工业盈利、人口盈利。据报道，2021年增城GDP增速一骑绝尘，增加达10%，开展的潜在才能无可限量。

  旺盛的工业高质量开展势头和明显的人才导入趋势给增城带来更高日子配套需求。一同，增城“岭南生态宜居美地”的功用定位，也预示这儿有着对更高质量人居的等待。

  占有了增城母亲河增江旁大规模地块的广州宅院，凭仗满足优质的日子配套与改进条件，为板块腾飞供给助力。2020年广州宅院战略再度晋级。与传统院系产品配套缺乏的状况不同，广州宅院的特质在于，它不只具有了造院的微观视角，更具有了造城的微观视界。

  在这座占地超1000亩（1亩≈666.67㎡，下同），建面约183万㎡的宅院大城中，内部规划有约2万㎡的新中式文明商业街，包括了交通、教育、商业、交际、健康、生态、运动、文明八大配套，将为30000+寓居人口供给服务。

  有形的空间背面，是无形的理念。很少有大盘，有如此品种十分之多的日子配套与公共修建。约2000㎡社区卫生服务中心、近3000㎡文明中心、约4500㎡区域公交总站、超10000㎡运动中心、约1500m的森林跑道、健身泳池、广艺美术馆、有机农场……此外，项目还具有星光晚年之家、爱好沙龙、养心禅堂、长者书院等安康爱好体会站。广州宅院，不单单是围合了一方六合的大院，它立志成为整座城市的增加一极。

  其间，两大中心资源导入，能最大化展示项目与城市共融的决计。其一，规划运营约2万㎡的新中式文明商业街“国风里”。规划 200+ 商业铺面，彻底由世茂自我克制运营，包括文明、艺术、日子、教育、康养、社群服务、戏曲、生态等。其二，重磅落地130多年前史的名校资源“华师附”。公立示范性校园——华南师范大学隶属增江校园已与项目正式签约。

  宅院系IP的造院系统，加上世茂海峡落地多座国风系产品所沉积的文明了解，在“1+12”的专业视界下，构成广州宅院的造院规律：根植天然禀赋与城市文脉、东方意象的动线场景化、与寓居者的精力共识。

  约1060亩巨大的体量，让项目得以在丰厚配套之外，还兼备了超30%绿化率的低密环境。在园林规划上，广州宅院以福州三坊七巷为创意，造以“一街一甸三御苑，两府五坊三拾六巷”的格式。

  汲取皇家园林的“势”和“礼”，交融岭南园林的“韵”与“禅”，选用三进式空间，打造“园门、院门、宅门” 三重礼序，以层层递进的空间区分，构成公共空间到私密空间的完好过渡。

  项目中心的天然山水园，参照了岭南的粤晖园进行打造，设置榕荫雅座、紫烟叠瀑、踏水归桥、花坞春晓、踏山拾翠、节节高升六大景点，要打造继岭南四大园之后的“广州第五园”。

  一同，规划师顺势而为，对项目全体选用了台地布局，从北向南依地形而建，爱崇天然的排布。每台阶落差3m左右，全体最高落差20m左右，保证每户的采光和南北对流，修建与天然环境融为一体，相辅相成。

  怎么让业主最大化感触“宅院”的稠密文明气场？规划团队把“封面级景象”，放在回家动线m的主门，选用我国传统宫殿修建大门规制；约重达30吨的汉白玉手艺雕琢的门狮，来自河北曲阳的工匠师傅的技艺。门前的清漪桥，光毛料就用了160多吨，耗时70天雕琢而成。

  进门后长43m的主进口广场前端，有着两株百年罗汉松，右手处则是超43亩的阳光坡地草坪，堪比4个规范足球场。一条归家必经的约18m长汉白玉“御道”，由约72块玉石拼接而成。

  广州宅院更把我国山水画、辞赋所描绘的场景，活化到园林之中。大门两边是南宋赵伯驹的《汉宫春晓图卷》，用8吨黄铜整块浇筑成。门楼处的纯铜照壁，复现了清朝袁耀的《洞天福地图》中“山川湖海吞吐日月”的宏伟。

  在园林的围合中，广州宅院的修建立面，成为文明的缩影。沿用北京故宫的修建精华，高墙红门，用石材和造型营建出盛世气韵，与整座大园天衣无缝。

  在宅院系“十大门头专利”的营建法度下，官帽门楣、汉白玉门框、铜制壁灯、曲阳抱鼓石、定制匾额……每一个细节，都成为业主的精力标识，让文明的修养融入潜意识。

  在产品上，项目打造的立异叠院，更是突破了传统叠院的限制，回应寓居者的日子需求。

  其一，是均好性。使用立异的参差叠加规划，让上中下每一叠都享有私家围合宅院。其二，是私密性。选用南北双院入户的规划，加之私家电梯的装备，使得每一叠，都做到独门独梯独院。其三，是墅级感。经过精巧的户型规划，完成了三倍空间享用，并做到私家入户宅院、5m面宽客厅，以及多套房规划。一同深挖地基层的价值，打造下沉式宅院，带来个性化功用空间。

  业主能够在自家宅院里，种上一株心仪的果树，或许让孩子养一只巴望已久的小狗；又或许在空中天台，办一次节日集会，共赏四时良辰美景；或许在地下多功用室，三代人一同放映大家族的记载印象。

  比照彻底老练的中心城区，在增城这片土地开发广州宅院这般大体量的项目，所牵涉精力、资金与团队无疑巨大的，价值报答是绵长的，可是决计深耕于湾区、生根于广州的世茂海峡，有着久远的耐性。关于广州，这是一个能够放在时刻长廊里重复回看的项目。

  在2021年末项目第一批交给后，后期的运营和内容的植入，让这座城市量级的大社区呈现出激烈的生命力。要点配套方面，华南师范大学隶属增江校园从最初签约，到校长委任、再到现在综合楼封顶，步步有序执行。服务运营方面，整个2021年，项目有新春喜乐会、元宵喜乐会、国庆露营节等节庆庆典，有“8+18业主首领权益”的体会晋级，有丰茂之野农场等空间IP的活动注入。立异体会方面，广州宅院还上线了首个业主小程序“IN宅院”，打造业主精力渠道。

  在2022年的一季度，项目内的㕛聚·国粹之家、二期农场等重磅配套将正式敞开，商业街二期将晋级完工。

  这也就不难了解，为何广州宅院能继续开释口碑影响力，再三引领湾区商场成交热势。据克而瑞数据计算，项目继2020年达到当地别墅成交套数销冠之后，2021年再度荣获穗莞别墅成交套数和成交面积双料冠军，销量占广州同品种型的产品成交量的14%。项目过硬的专业实力，也收成来自职业的认可。被广州房地产协会、中指研究院两大组织评选为“我国宅院大城标杆”。

  用户需求、城市开展改变益发敏捷的当下，慢成为一种新才能。世茂海峡守望在价值的原点，陪同一片土地更久远的韶光。就好像这座宅院里，那两株参天的百年罗汉松一般，在时刻里生根，在年代里枝繁叶茂。