买房，作为大多数人一辈子的最大宗消费行为，在当下楼市平稳期，越来越越理性了。

  最典型的特征便是，购房者不再喜爱听故事，更喜爱眼见为实；而开发商再不着边际的宣扬，都不如实际行动更能打动听。

  住总如院，坐落亦庄新城采育镇，1.05容积率低密社区，北京南部改善类客户，尤其是，有别墅情节的能够要点重视。

  产品为总价500万起208-245㎡叠墅，总价1000万起400-450㎡合院，以及少数98㎡精装洋房，总价270万起。

  要划要点的是，项目由国企北京住总开发，于2021年12月31日交给，部分业主已入住。

  上叠为3、4层和地下-1、-2层，面积区间为208至245㎡，赠送约28㎡宅院，价格约500万-550万元。

  相较于北京市面上在售的上叠产品，住总如院的优势首要在于，独门独户独院规划。

  专属入户花园、彻底独立的私家电梯……实在的私属空间，带给业主的是别墅产品应有的私密感。

  全屋朝南，更契合北方寓居体会，运用合院规划理念，抵达三面采光，观景视界一起UP。

  首层白叟寓居及家庭交际、二层儿童居家、三层主人专享的日子分区逻辑，一起以地下两层的规划，满意爱好愿望空间，以此来完成多层次的别墅寓居体会。

  其实，关于考究有天有地有宅院的别墅来说，主张咱们咱们去售楼处样板间实地看看，究竟入住后的日子场景，实在的空间感触，都不必靠幻想，实景可见。

  经过这种打破传统北高南低传统规划方法的规划，一方面完成了洋房、叠拼以及合院的全均好性规划，不管哪类产品都能享用优质的社区景象资源；

  另一方面，在别墅社区里做出了大面积的景象组团，实在的完成了“园中有院，院中有园”的全新寓居体会。

  不独住总如院，近几年大兴采育新入市项目，以及待出让宅地，都以低密别墅用地为主。

  自然资源也很丰厚。与凤河一路之隔，周边还有3000亩原始次森林公园、2万亩葡萄采摘园。

  最新规划中，亦庄新城总规模是225平方公里，是北京东部开展带的重要节点，和要点开展的新城之一。

  而新兴产业的入驻，将是整个板块增值潜力的有力推手。很多经历告知咱们，跟着规划走，赢面比较大。

  从项目动身经采林路5分钟上京沪高速，开车30分钟抵达亦庄桥，50分钟抵达国贸；沿京岚上机场高速，30分钟抵达大兴国际机场。

  估计2024年建成通车的S7城际铁路联络线，从最近的采育站上车，向北一站地即可抵达亦庄东站，换乘地铁17号线号线（去黄村）。

  作为最早一批从事房地产开发的北京住总，先后在北京打造了丽景长安，奥森one、棠颂别墅等高端住所项目。

  住总如院作为住总集团旗下高端住所产品系，关于500万买北京现房别墅，你怎么看，欢迎在谈论区留言评论~