2015年8月18日，AirBnb（爱彼迎）正式公开宣布进军中国市场，第二年的11月爱彼迎中国正式成立。虽然在这之前已有住百家、途家、蚂蚁短租、去呼呼等短租企业抢先瓜分中国市场，且势头十分凶猛。但中国民宿市场的元年还是得说是在AirBnb正式入驻了中国且迅速占领市场后才算得上。短短3年时间内，你已能在各大旅游订票app或门户网站看到民宿的预定信息。可以说短短几年前，民宿作为一种共享式的酒店经济已经快速融入进国人的出行场景。是很多年轻人和公务人士出行的首选方式。

  早期的民宿用户或是说民宿平台粘合度最高的用户当属那些喜欢出国游玩的朋友了，不仅价格相比星级酒店有一定优势，最主要的是在入住体验上，可享受到五星级酒店就给不了的满足感，因为很多民宿不单单是为了给客人提供休息落脚地。更多的是在房屋装饰装修上面融入了很多生活美学在其中。其中不乏一些来自建筑规划设计行业专业出身的人士亲自参与设计的民宿。那些坐落在旷世美景下的树屋别墅就像是一件件艺术品，仿佛置身于童话故事中。

  在全民生活品质快速提升的今天，住的便宜已不再是人民外出游玩的主要诉求，住得好住的舒适才是人们在异地他乡所追求的完美体验。当然民宿顾名思义只是一个名词，并不单单是指那些装修精致如童话般的别墅或木屋，也并没有严格定义的一种标准或是概念。但小编作为一个民宿爱好者和经营者在这还是要说，在我小编的眼里民宿并不等同于家庭旅馆或农家乐。即使在有些房东或住户眼里它们并没有本质的区别，但民宿的内核还是打造“家”的概念，是一个真正的用心打造的居住空间。纵观国内民宿市场，由于其门槛低，限制少。已经有更多的家庭旅馆甚至是闲置房产被简易包装成民宿快速涌入市场，当然中国的市场是庞大的。在刚需面前，大多数人还是以节省本金为主。所以很多民宿真的还不如自己在他乡的廉租房收拾的用心。当然也不乏一些真正融入自己生活美学致力为游客提供真正向往的家的体验的好房东。

  今天小编想说的并不是对于民宿的理解和分析民宿在中国市场的现状。而是想从民宿商家的角度去带大家探索一下从政策方面运营方面遇到的一些实际问题。首先从政策方面来讲，细数一下国内部分城市下发的一些专对于民宿旅游业的政策来讲，能够正常的看到的是各地方政府优先扶持的是乡村民宿的发展。且大部分政策也仅适用于以宅基地为主的乡村民宿。对于城镇民宿来说依旧属于政策上的一个空白期。当然这跟城市民宿的住房结构和人口密度有很大关系。大部分城市民宿还是坐落在居民楼之中，对于安全风险隐患、扰民问题还是一个难以解决的痛点，关于这一点，需要的不仅仅各有关部门和民宿经营者的努力，更深层次来讲还要民宿住户从自身素质上整体提高才能实现的。换句话来讲，如果您在入住民宿的时候真的把它当做是住在家里一样爱惜自觉，那对于整个民宿市场来说都会是一个良性循环。

  下面要谈到的问题更多的是针对于民宿商家，很多民宿商家以为出租自己家的房子完全是自己的事情跟国家跟社会都没关系，不牵扯到生产经营也不需要有营业执照。但随着各大民宿平台运营不断规范化，民宿平台类似外卖平台一样，要求旗下的商家具备一定的营业资质是必然的。也是必须的。之前小编的文章里也讲到。对于部门民宿政策没落地的城市，注册“民宿文化”或“酒店管理”公司就是一种参考。最起码你是以公司的形式去运营，在没有政策指引的情况下，首先成立公司是第一步，在资质方面很多地区还是暂用传统酒店旅馆业的监管办法去要求民宿，但是在实际运用中是并不适用的，消防、卫生、环评、特种行业许可证这些证件对于有些民宿商家来说是遥不可及的。且在审批过程中也并不会那么顺利，周期也会特别久。致使很多民宿商家想加入正规军却心有余而力不足。在小编来看，尤其是针对城镇民宿的商家来说大可不必太担心。毕竟国家虽从政策上是滞后的但态度上还是温和的，对于城镇民宿面临最大的问题还是刚才说的，保证安全防火问题和如何避免扰民的问题才是最重要的。

  在这里也祝各位民宿从业者经营有道，不忘初心。关于民宿设立注册方面的问题欢迎随时咨询小编。让我们共同迎接民宿市场更好的明天，共同期待国家政策方面的全面落地。

  PS：希望各位客户服务公司注册行业的同仁们能够在转载我帖子的同时注明一下出处，多学习多了解多思考，不要仅仅是盲目的摘抄引用，对每一个客户负责才是对自己负责，以免误人子弟，害人害己。呵呵