当下，“盒子”商业供给饱和，标准化的购物中心带来了城市与消费者的审美疲劳，年轻的消费者更愿意为自己的爱好买单，“体验经济”盛行，慢慢的变多的个性化非标商业开始走入大众视野。

　　它们区别于常规商业与购物中心的旧有格局与范式，以更主体化的方式参与城市更新，用独特的方式重塑城市肌理，满足大家尤其是Z世代对消费的需求。

　　随着一二线城市对存量空间的利用改造需求增加，中央及地方亦有不少城市更新相关文件相应出台。

　　城市更新的语境下，非标商业有着较为丰沃的土壤，老旧住宅区、废弃工业生产厂房、老旧街区和购物中心等存量空间亟待盘活，消费者行为与意识的转变也驱使本土商业巨头去塑造更多元个性，具有文化、艺术、情绪价值消费需求的商业生态。

　　相对传统商业，非标商业给予了主理人品牌与社群、文化品牌更多的话语权。慢慢的变多的品牌随之进行更多元化的细分与展现，创新了更多的消费场景和文化内容，构建了更多维的消费圈层，激发出更旺盛的商业活力。

　　非标商业的流量热度，并非一时兴起，东京、曼谷、伦敦等地已存在成功的非标商业案例，而在国内，非标商业也显示出了更细分的类型。

　　比如充分融入在地文化的叙事之中、强调城市的文化与建筑肌理的在地化非标商业；以主理人品牌为主体、有着强烈“圈层消费属性”的主理人非标商业；将生态价值与商业经济价值融合，健康、绿色、开放式的公园型非标商业；将“策展”理念应用于商业空间设计与运营，通过空间策展、艺术文化等赋予商业空间更多可能性的策展型非标商业。

　　除了以上提到类型，创新型零售商业、山系微度假商业、快闪市集商业等创新商业场景、丰富消费体验的非标商业也慢慢变得多地走入了我们的视野。

　　重庆这座山地城市，折叠立体下诞生了妙趣横生的景观，是非标商业天然孵化地，更诞生了许多优秀的非标商业项目，山城巷、民主村、下浩里、北仓、鲁祖庙……

　　随着许多极具历史文化与在地性特征的存量资产的释出，慢慢的变多的非标商业正如雨后春笋在这座城市中涌现，这些项目不仅深受本地居民的喜爱，还吸引了大量外地游客前来体验，极大地促进了商业的繁荣与城市的更新迭代。

　　非标商业浪潮之下，如何创新，如何赋能再造，以及如何在长期主义下进行城市生活的存续表达？

　　在此背景下，【2024首届西南非标商业大会】将于10月17-18日在重庆渝中区举行。本次大会通过四城（成都、重庆、贵阳、昆明）联动，辐射全国。

　　大会将汇聚超过150位城市非标商业项目代表、品牌主理人、行业设计师、媒体人来到现场，

　　/一场城市主理人碰头citywalk，优选30家有拓展意向的商业运营商、品牌主理人，实地考察渝中高潜力非标商业项目。

　　/发布《2024渝中区年度非标商业机会清单》，鲁祖庙、十八梯凤凰花街、妙街二期等项目将在大会上亮相，有戏Stage、铁手咖啡、数科互娱AR沉浸式演艺剧场等主理人品牌代表入驻签约。

　　/发布最新行业趋势报告，由高和资本副总裁根据丰富案例、数据报告剖析西南非标商业的独特基因、地域特色、创新模式等。

　　/西南四城代表主题分享，成都、重庆、贵阳、昆明四城代表将从“项目操盘、品牌打造、建筑设计、媒介营销”四大维度展开专业领域及行业发展的主题分享。

　　/西南非标运营商与主理人品牌的交流双选会，邀请30家非标商业代表、城市主理人、行业设计师对城市更新背景下非标商业发展展开主题讨论，并根据需求进行双选，促成新的链接与可能。

　　建城3000余年的重庆，毓秀造化，孕育出巴渝文化、三峡文化、抗战文化、红色文化、移民文化等文化菁萃。在这座充满人情与温度的城市中，大部分的历史肌理与脉络被保留，使其成为一座底蕴丰厚的“宝藏城市”。

　　狭长如柳刀的半岛陆地上，山地丘陵，重叠错落，高处有山，低处有水，高低垂直落差超过200米。

　　在这样最能代表重庆地形地貌的半岛上，巴渝祖先自周朝兴建家园，而后有三千年江州城，八百年重庆府，一百年解放碑，渝中半岛成为重庆人繁衍生息的“母城”，重庆的山城、江城、桥都、不夜城从此地繁荣，重庆的历史、文化、人文精神从此处开始兴盛。

　　凭借标志性的山地风貌、悠久的历史背景和文化以及深厚繁荣的城市社区发展基础，渝中区成为了重庆特色资源最为丰富且集中的区域。

　　街巷，连接着古今，记录着历史文化、城市变迁，呈现着商住百态、地理折叠魔幻，千百年一代又一代人生活烟火与时代痕迹熏染的街巷，是反映城市文脉、描绘巴渝风貌的最好的具象表达。

　　位于解放碑核心商圈的凤凰花街，所处街道是渝中上下半城的重要通廊，是南纪门最主要的街巷之一。凤凰花街片区曾经是重庆下半城市集场镇、市井生活的重要风貌空间。

　　凤凰花街项目为杭州新天地集团旗下十八梯公司持有运营，以渝派折叠的方式打造不可复制的山城魔幻空间，营造特色夜间经济氛围，以独特山城风貌夜景、多维度折叠生活体验营造超商品概念的“社交氛围”。

　　凤凰花街有着非常强烈的地缘属性与浓厚的地域文化，可塑造极具重庆风貌的商业街区。

　　街区定位24H放逐基地，以潮流戏弄、微醺欢聚、悠活新玩三大主题打造大型餐酒、互动剧场、个性零售等夜经济集聚区，邀请更多主理人品牌入驻。

　　重庆市人民大礼堂身后的枣子岚垭正街，承载并展现着重庆独特的地域风貌特征，有着浓厚的母城文化基因与城市历史积淀，市井烟火气息浓郁。

　　枣子岚垭巧妙串联着母城多个风格迥异的居民社区，古街小巷有着老重庆独有的岁月风情，时代感极强。

　　在地资源与旅游资源丰厚，居民的日常生活与城市的文化记忆都在此发生。枣子岚垭的更新方向是将历史文化空间活化利用，让街巷成为新型的城市文化消费新场景与有特色的文化公共空间。

　　湖广项目位于重庆湖广会馆，是目前渝中下半城唯一一片兼具时间历史价值、重庆在地文化属性以及城市独特景观三者合一的地块。

　　湖广会馆作为昔日“湖广填四川”移民的聚居地，它布局井然，分为核心区域禹王宫、齐安公所与广东公所三大区域，辗转构建300年，是如今保存下来的全国最大的城中心古会馆建筑群。

　　周边具有重庆代表的江、水、桥及重庆码头文化、商埠文化，拥有多达11个古建筑形成的群落，可依托湖广历史文化和建筑肌理，延续历史、留存文脉，呈现重庆传统街区风貌。

　　目前休闲商街800平米已呈现，文史商街25200平米预计两年内呈现，邻里中心6000平米预计2024年内呈现。

　　随着城市与经济的发展，慢慢的变多人开始向往更加松弛、自由的自然空间，但同时也依赖着城市背景下的生活方式，“20分钟公园效应”成为热门，健康、绿色、开放式的公园型非标商业由此诞生。重庆拥有着丰富的公园资源，位于渝中核心地段，历史悠久的公园资源得到了更多的青睐与关注。‍‍

　　枇杷山公园一直是城市中的绿洲，也是渝中区的制高点之一，海拔345米的枇杷山公园见证了很多重庆人的成长。

　　公园内竹木成荫、花树繁茂，紫薇园位于枇杷山公园中心绿地，是公园绿岛中心的隐世独栋建筑。

　　在紫薇园内，可纵览渝中风光，欣赏山城重叠夜色，可营造城市之中松弛户外生活，与自然建立积极的连结。

　　紫薇园建筑面积2200平米，已经纳入枇杷山保护性修缮，计划打造绿洲珍馐馆，目前正式对外接洽品牌。‍‍‍‍

　　重庆人民公园又称中央公园旧址，距离解放碑约200米，是重庆历史上首座公园，清朝时期，公园前身是重庆城内三个高峰之一——巴山的顶峰，为老巴渝十二景之首“金碧流香”的金碧山所在地。

　　长亭茶园位于公园核心，始建于上世纪20年代，是重庆历史最悠久的老茶馆之一。

　　作为重庆历史背景和文化体验空间，长亭茶园汇集过众多历史风雅名流，留存颇多文化气息，老舍、郭沫若、曹禺都曾在这里留下足迹。

　　据统计，重庆是全国保存民国遗产、抗战遗址最多的城市之一，涵盖外事机构、军事建筑、名人旧居、文化故所等，它们是重庆历史背景和文化资源的重要组成，也是中华民族的宝贵遗产。

　　母城渝中，是老重庆记忆的核心区域。在渝中，遗存着大量明清、近代以来的老建筑、老街区。

　　位于领事巷10号的中国民主革命同盟旧址，为区级文物保护单位，属解放碑商圈核心区域，是母城历史背景和文化的“秘境”，有着深厚的抗战文化底蕴。

　　建筑为砖木结构，二楼一底，中西式特色风格建筑，总建筑面积为1164平米，独立围合院落，主楼设有一楼一底一阁，附楼设有一楼一底两露台。

　　位于渝中区学田湾枣子岚垭正街，毗邻4A级大礼堂景区的马鞍山东区，是母城文创中心与复合型商业的结合体。因其地形呈典型山城聚落空间，两头高中间低，形似“马鞍”，于民国年间而得此名。

　　东区总建筑面积约12000平米，整体呈现20世纪50年代苏联专家楼建筑特色。

　　项目内包含1处市级文物保护单位、5处文物点、2处历史建筑、2处风貌建筑，建筑具备抗战时期与建国初期风格特征，可联动重庆市人民大礼堂和重庆中国三峡博物馆，游客流量支撑充分。

　　整个马鞍山的修缮更新始终坚持“延续文脉、保护文物、传承文化”的理念，项目以多元产商融合综合体为发展目标，适宜特色产商资源。

　　随着城市文化的丰富表达与消费模式的多样化，非标商业的细分领域不断扩展，慢慢的变多的原创品牌、主理人品牌纷纷加入了这一生态，推动新的消费场景、内容与模式的诞生；

　　更灵活、多样化与个性化的商业模式，正积极做出响应着消费需求的升级，创新商业体验，推动国内商业地产模式的创新与存量时代城市更新的健康发展。

　　我们期待在【2024首届西南非标商业大会】上，见证众多优质存量资源的集中展示。这将是一次存量资产与主理人品牌、优质运营者的高效对接。我们同样期待看到更多“非标商业”和“商业人”的涌现，他们将激发存量物业的活力，更新城市面貌，并以卓越的实践引领城市生活的新潮流。