华发院子户型图 平面图 样板间 周边配套 交通配套 教育配套 商业配套 医疗配套 开发商 物业公司 折扣 交房时间 交付标准 楼层 栋数 得房率 使用率 绿化率 容积率 房价 建筑面积 公摊面积

  华发院子位于斗门区黄杨河畔，南临黄杨河，北望尖峰山，三面环水，自然景观优越。华发院子产品主要为建面（地上计容面积）约140㎡双拼、209㎡独栋、329㎡独栋以及360㎡独栋别墅，旨在中国文化语境中，寻求传统的意象，创新出新的东方美学范本。

  华发院子，是继华发山庄之后，华发升级迭代的新中式别墅产品。项目位于珠海西部中心城区，北靠又一城、南望黄杨河！小区整体三面环水，享水郡省级湿地公园天然大氧吧。联袂名家共同打造，融合了传统中国元素及岭南特色文化，打造出来极具品质的标杆新中式院墅。

  ①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；

  ②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；

  ③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。

  双车位独立地下车库设计5.8米地下层高，多元功能空间随意打造约123㎡大庭院，休闲小憩观景约6.2米挑高客厅，约4米开间大尺度约7.8米开间主卧套间设计，独享阔绰露台

  三车位独立地下车库，约5.8米地下层高约330-380㎡地下空间规划约254㎡开放式围合庭院首层约4.6米开间、6.7米宽厅，客餐厅一体约7.2米开间主卧搭配露台，自在休闲娱乐空间

  约329㎡悦澜——奢境河院建筑面积约750-790㎡千秋藏于此人生悦观澜

  整期产品仅18套，一线河景，超大庭院，绝版稀缺大独栋配置四车位，约420-460㎡地下室，采光充足首层约7米挑高，约6.4米大比例开间客厅二层私享卧室套间，独立卫浴衣帽间三层约6.4米奢华主卧，三大露台，独享一线河景

  华发是珠海龙头国企华发集团旗下房地产板块上市公司华发股份，深耕西部生态西城的标杆巨作。

  华位于珠海城市新中心，双湖桥头堡。北望尖峰山森林公园，东瞰黄杨河，南倚千亩省级湿地公园，下楼既享3.3公里超长河岸线等臻稀生态资源，珠海不再有。售楼热线；

  依托“城系”醇熟范本，名校、商业、湿地公园、医院 。以双容闳双实验教育体系 ，公私双优 ，开启无忧“新城系”生活。

  珠海华发实业股份有限公司（简称华发股份）成立于1992年， 1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司。珠海斗门中式别墅【华发院子】

  一直以来，华发股份从始至终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创新,成功打造了一系列房地产精品项目，多个项目获得国家、省、市各项殊荣。鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、华发生态庄园成为了全国知名的楼宇品牌。

  近年来，华发股份积极实施“立足珠海，对全国”的发展的策略，在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上，稳步推进对外扩张步伐。目前，已经成功进驻广州、中山、包头、沈阳、大连、南宁、盘锦、威海、武汉等异地城市，呈现了由单一城市、单一区域向多个城市、多个区域方向发展的良好态势，并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越。

  岭南园林作为中国传统造园艺术的三大流派之一，在中国造园史上很有重要的意义。如今，华发院子充分融合岭南私家庭院与传统街巷文化，创新运用现代语言结构和重组，再现岭南传统园林神韵。于华发而言，当代岭南园墅是现代文明背景下，传统元素与现代材质激烈碰撞的产物，它是提炼现代理念的精华，并入意蕴深厚的岭南文化美学，来打造兼容并蓄的建筑风骨。

  在建筑打造上，华发以岭南风骨为建筑底色，舍其形状，取起神进行现代化转译。参照王府大门形制，结合现代工艺与材质，以对阵高墙关满园春色，打造尊贵礼序感府邸入口前庭，恢弘的尺寸，给人以大气磅礴之感。贵胄传承，五间三启，地埋灯、台阶、跌水、罗汉松、地雕、铜狮子、灯笼、平坊、匾额、格栅、影壁、飞檐等12大工艺匠造，力求在继承和发扬民间传统文化的基础上打造出一个简约大气的居住氛围。

  华发院子从对舒居生活的考量出发，从空间到尺度、从功能性到舒适度，为家人营造从容有度的考究生活。

  交通方面：华发院子，位于西城核心区域，临近双湖桥。衔接金湾华发商都仅需10分钟行程；通过洪鹤大桥可40分钟内到达横琴或拱北口岸。

  商圈方面：自带华发又一城约2.5万㎡自持商业——华发新天地商业街，华润万家、阅潮书店、一得便利店等品牌进驻，新型农贸市场和电影院已经与商业街签约为华发又一城业主打造成熟大城享受，实现“楼上居住楼下购物”一站式吃喝玩乐的精彩生活。另外，项目毗邻金湾华发商都，市民艺术中心等六大中心，坐拥航空新城千亿配套！珠海斗门中式别墅【华发院子】

  教育方面：华发又一城，择址西城教育高地，斗门容闳国际幼稚园、斗门容闳学校、珠峰实验学校、斗门实验二小四名校环伺，12年一站式菁英教育护航。家门口读名校，这正是华发又一城一次又一次创造热销传奇的大城自信。

  生态休闲：华发院子，周边设有湿地公园这样的公共场所，更有被称之为“斗门情侣路”的黄杨河畔。其独享约3.3公里黄杨河河岸线亩省级湿地公园，背靠逾170公顷尖峰山森林公园，整个小区宛如长在一座巨大的天然氧吧中

  医疗方面：华发院子，项目的医疗资源同样齐备，毗邻遵义医科大学第五附属珠海医院、妇幼保健院、珠海同和医院等，另外西部医疗中心更可满足未来综合性医疗需求，也为每一个孩子的健康成长保驾护航。珠海斗门中式别墅【华发院子】

  华发院子360m²大独栋户型以浅灰色调铺底，空间纯粹凝练，如智者般安静沉稳，设计细节中体现至臻品质，致广大而尽精微。

  如山水写意般晕染空间，重“气”与“韵”。点线面精准的比例划分，加上中性色调的融合，材质细腻质感的加持，使空间气质展现无遗，赋予居住者更丰富的、多层次的居住体验。

  客餐厅温润的炉火潜入细致优雅的白色大理石中，现代又蕴藏古典气息的格珊将建筑气质与室内风格相融合，光影斑驳陆离间突显空间层次，也让空间环境的主次、轻重变得更明晰。西厨中岛处略带反光的天花，将空间幻化。

  两层挑高的客餐厅空间透过通高落地玻璃帷幕与景观庭院链接，景观雅苑随之震撼呈现，疏林如画，倍添韵致。

  隐隐幽林隔尘世，清清莹翠润而温。主卧独揽120度环绕景致，依山傍水。除主卧占据三楼整层空间、拥有主卧自用书房及休闲露台外，其余卧室亦均为套间，体现出该户型的极致尊贵。

  昨日莲花美而艳，今日莲蓬濯清涟。顶层结合户外活动空间设置大面积屋顶花园，兼备天台BBQ及户外休闲区。请君煮茶宴履客，与友分韵拈毫，或饮或歌，任眠任起，自外观之。

  在140㎡双拼户型中，约6.2米挑高客厅与超大开间，使其在同类市场产品中脱颖而出。设计空间动向流畅，空间功能分布简明，以原木和暖色调传达温馨，烘托内外连贯的美学逻辑；以纯粹造境，捕捉多彩生活点滴，打造从视觉享受及至实用功能的构筑魅力；营造温和归属感，也柔软居者的精神内在。

  客餐厅挑高的天花和大面积的落地窗为空间带来更好的通风及采光，同时将外景引入室内的做法更开阔了场域视觉，诠释艺术与生活的诗意。

  通过对客餐厅挑空区开放的解决方法，形成垂直空间的交流互动。各功能空间分明，动向流畅又紧密相连，看似无用之美，恰是对匆碌生活的停顿。

  在一层与负一层的夹层位置，华发院子也巧妙地通过天井带出一个“夹层花园”。看庭廊回环草木生长，青色翠意便留在方寸须臾中，试想竹修叶翠，疏林洒影，坐看氤氲起意浓。

  主卧约7.8米开间，独有开阔露台拥黄杨河景入怀。炎日下，茶烟作伴，竹扇轻摇，文火松风，品茶修心好不闲适。任夏阳骄炎，青葱更肆意畅快，院中人自心定神清。

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