近期，国家统计局数据出炉，南京4月新房数据环比上涨1.8%，同比上涨4.5%领跑全国，成为少数涨幅较大的城市。

　　仔细的买房人想必也发现了，3、4月份之后的南京楼市逐步进入迸发期，相继有不少板块完结门槛跃升，比方燕子矶新房均价迫临4万/㎡、迈皋桥新房3.5万/㎡、南部新城大校场板块纯新盘放风价超越5万/㎡等等。本来的刚需板块价格开端对标改进板块，“价格凹地”好像现已被填平。

　　不过，虽然价格一路抬升，但购买力却并没下降，乃至会呈现了“马太效应”：抢手板块、具有质量亮点的楼盘去化飘红，乃至能够在必定程度上完结“日光”；非要点板块的楼盘仍然不温不火，有些开盘半年的成交量还缺乏3成。

　　种种痕迹阐明，依托价格制胜的年代早已完结，商场也并不短少购买力，而是短少好的产品。

　　近期，坐落仙林的大鱼VILLA正式揭露了其建面约330㎡的平墅实景样板间。其露脸如一记惊雷，把沉寂了近半年的仙林板块，拉回到南京楼市的中心方位。

　　大鱼VILLA本次揭露的建面约330㎡、780㎡户型的样板间，其间建面约330㎡户型散布于10#、11#的楼王方位，整个社区仅有少数房源，非常稀缺，放风价2000万起步；建面约780㎡的户型包含地上一层、夹层以及地下一层。

　　规范感是大鱼VILLA的“规范装备”。据了解，其建面约330㎡的户型，南向“L型”阳台空间到达16米，完结了270的观景作用。这种规划，将阳台从传统的暴晒功用解放，一起又与室内空间构成互动，给予日子更多休闲时刻。

　　与之相照应的是，大鱼VILLA户型全体的采光面都非常宽阔，最大极限的将功用区安顿在南向，采光规范到达9米左右（详细以户型规范为准）。此外，大鱼VILLA的窗墙比到达40%，大面积的采用了落地窗的规划，采光、通风以及观景作用都很赞。

　　奢阔的活动空间并没有紧缩寓居空间的面积。从户型图来看，建面约330㎡的四个房间均为套房规划，全体主卧的空间规范更是到达75㎡，几乎是刚需楼盘入门户型的面积，规范感十足。

　　上一年年末，大鱼VILLA迎来首开，推出96套房源，户型建面约220㎡起步，总价1100万起，当日去化超9成，乃至招引了不少海归人才、外地买房人前来购买。现在，大鱼VILLA全新户型重磅露脸，必将再次引爆城东！

　　好的项目并不只是包含户型产品这一个长处，特别关于挑剔的终极改进置业人群来说，户型、项目环境、周边配套等等无一不是考量要素。

　　据悉，大鱼VILLA项目总占地面积约9.9万方，总建筑面积约18万方，归纳容积率仅1.1，全体规划打造19栋4层的低密住所，全体体量都不是很大，仅有167户。

　　虽然低密度是许多豪宅的主打优势，但关于大鱼VILLA来说，却只是是“隶属优势”。项目“自带两山一湖”象山、狮山盘绕，一起面前一汪天然湖泊大蒲塘水库，构筑成一个天然氧吧，具有适当丰厚的负氧离子。换句话说，不是低密度造就了大鱼VILLA，而是这种可遇不可求的自然环境优势，使得大鱼VILLA成为了山湖之间的一颗明珠。

　　从区位上看，大鱼VILLA坐落仙林副城中心方位，周边有地铁四号线和地铁二号线两条地铁，两条地铁可换乘地铁一号线、三号线等，灵通全城。商业方面，通过多年的开展，仙林板块商业体现已非常丰厚和密布，金鹰湖滨六合、仙林万达茂、仙林金鹰、九天梦六合、亚东商业广场等商业归纳体运营现已很老练，后期还有可一书店（在建）、苏宁广场（在建）、荔枝广场（在建）、荔枝文创园（在建）等多种商业配套，极大的丰厚了周边居民的文娱日子。

　　此外，仙林中心板块所具有的的教育资源也很优质区域内具有南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等数十所高校，包括数十万高知集体，潜在购买力强壮。

　　此外，有着“升学率风向标”之称的南京外国语校园在此处设置有仙林分校，南师大附中仙林分校、金陵中学仙林分校等名校分校、南京高端幼儿园KidsRKids凯斯世界幼儿园也散布于此，人文资源在整个南京来说都是数一数二的。

　　而在价格这一块，大鱼VILLA也非常低沉，前期均价约在4万/㎡出面。而周边同类型的二手房，如朗诗保利麓院现已有二手房价格超越5万/㎡，性价比优势杰出。

　　现在，大鱼VILLA又迎来了一次置业时机！项目估计6月底将加推二期房源，共71套精装大平层，户型建筑面积约为260㎡、330㎡，房源不多，意向买房人可前往售楼处了解概况信息。