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  日前，坐落尖岗山的泰禾深圳宅院，一期别墅已封顶，作业人员爆料，估计下一年入市。

  这个楼面地价挨近8万元/㎡的“地王”项目，蹉跎8年，总算快面市了，你还等待它吗？

  近来，@血拼深圳楼市 实地看望了尖岗山片区的泰禾深圳宅院，首要规划为别墅用地的A122-0352宗地，现场如火如荼施工中，现在楼栋主体现已封顶。

  从现场的施工牌显现，项目是本年4月20日复工的，售楼处暂时不招待客户，但有安保人员、作业人员在现场。

  据作业人员称，项目现在外墙及内部装饰中，暂无出售团队，估计下一年或可入市。

  产品方面，依据规自局11月22日发布的最新总平面图显现，泰禾A122-0352宗地，建造用地27459.63㎡，总建筑面积110886.84㎡，容积率2.20，绿化率41.63%，停车位550个。

  该宗地分A/B两区开发，其间A区总建筑面积71783.21㎡，规划9栋别墅（层高3F），1栋商业（5000㎡），1栋幼儿园。

  B区总建筑面积39103.63㎡，规划2栋高层住所，还有一处物业服务用房。

  A/B两区合计343套房源，其间＜144㎡户型的产品有279户，大约便是高层住所的房源数量；而剩下64户大面积产品，便是别墅产品。

  2015年，泰禾杀入深圳，以57亿元拍得深圳尖岗山的两宗地块——A122-0345、A122-0352。

  尽管其时片区内已有招商华裔城曦城、中海九号第宅、新世界名镌等项目在售，价格也是水涨船高，最贵的别墅已飙升至15万+/㎡。

  而就在我们对泰禾打造的宅院备受等待之时，泰禾却因债款问题，宅院也一度堕入罢工。

  据“企查查”的股权穿透图显现，深圳泰禾房地产开发有限公司，现在福建中维房地产开发有限公司（泰禾集团控股）占股1%，芜湖长维出资中心（有限合伙）占股99%。

  而芜湖长维出资中心（有限合伙），福建中维房地产开发有限公司（泰禾集团控股）占股51.987%，中国长城财物办理股份有限公司深圳市分公司占股48.013%。

  兜兜转转，尽管泰禾占的股权比重仍是大头，但有了长城财物这48%的股权注资，泰禾深圳宅院，毕竟被救活了。

  而长城财物的77%的股份归于财政部，其运营规模便是收买、受托运营金融机构不良财物，对不良财物来办理、出资和处置。

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