商业别墅的规划与一般住所别墅类似，但附赠更多使用面积，价格比较来说较低。与周边住所别墅比较，商业别墅不占购房名额，因而关于寻求墅级日子质量的中高产阶层来说，是一种不错的挑选。

　　1. 环境优胜：商业别墅环境清幽、自在空阔，摒弃了LOFT公寓的短促感和传统写字楼的刻板形象。关于中心区动辄数千万乃至上亿元的写字楼来说，商业别墅出资门槛更低，更受中小企业欢迎。

　　2. 地理位置优势：商业别墅一般坐落开发区或工业园内，这些区域是城市经济发展的重要组成部分，政府对其规划制作比较侧重，也是每年招商引资和基建投入的要点。别的，工业集合效应使得企业在这些区域内高度集中，降低了物业后期运营的危险。

　　3. 出资报答优势：商业别墅的产权年限较住所别墅短，一般为40年或50年。但是，商业别墅出资的人能享用长时间安稳的现金流报答，而且还能享用财物增值的优点。此外，商业别墅的出资不容易受经济周期的影响，具有较高的出资报答率。

　　1. 独立性：别墅即独门独院，具有独立的空间和私家花园领地，而产品房则没有这种独立性。

　　2. 来历和出售方法：产品房是由具有运营资历的房地产开发商建成的房子，是商场经济条件下的产品，其出售价格由商场供求关系决议。而别墅则是一种独立式住所，一般由个人或开发商制作并出售。

　　3. 房产证和土地证：产品房有独立的房产证，能立刻上市并在银行做典当借款。而别墅的土地证上没有独栋别墅分摊面积的写法，因而没有独栋别墅分摊面积的概念。

　　商业别墅作为一种墅级日子挑选，具有价格相对低价、出资门槛低、环境优胜等特色和优势。关于寻求高品质日子的中高产阶层和中小企业来说，商业别墅是一个不错的挑选。一起，商业别墅的出资也具有长时间安稳的现金流报答和财物增值的潜力。