除此之外，这个楼盘还有传闻是全济南最大落地玻璃幕，还有部分楼座一层一梯一户规划，包括外立面，运用的也都是石材，比铝板还要高档一些。楼盘原本方案上半年就入市，但没能如愿，传闻开发商要在园林上优化晋级，进步规范，估量或许要延期到下半年入市。3中博锦雲原著这一个项目其实渐渐的开端推行，只不过没有开盘，或许最近就要开盘。这一个项目也是很有亮点的改进楼盘。坐落青龙山南侧，可贵的太师椅方位，东西北三个方向是青龙山，出了小区直线公里是中海环宇城商圈。归于市中区出则富贵、入则安静的好地段。2021年12月，济南弘成置业有限公司摘得该地块，楼面价14000元/平。济南弘成置业由济南市中城发工业投资有限公司100%控股，归于市中渠道国企。

  总占地约2.49万方，容积率1.5，总共规划12栋住所，全部是5-8层洋房产品，总共176户，最小面积是182平，是很朴实的半山纯洋房项目，现在项目工程发展也很快，已有部分封顶。产品上最亮眼的是空中院子大平层规划，248平是一层一梯一户，奇数层有空中院子，院子面积约44平。现在一些人都说东部的楼盘，其实市中这个楼盘，更挨近纯改进需求。4中信泰富科技城2022年8月，历下控股+中信泰富以底价拿下科技城片区四个地块。12-04住所楼面价8327元；12-07地块住所楼面价为2774.78元/㎡。现在已出规划，正在建造的是12-04地块。

  项目坐落历下区工业南路以北、化纤路厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西。总建面13万平米，容积率2.8，规划10栋住所，其间8栋17层、1栋20层、1栋21层。其间坐落社区中心的2栋17层产品仅有一个单元，或为一梯一户大平层规划。

  中信泰富地块售楼处也在建造中了，本年也是要入市的，据现在了解到的音讯，中信泰富项目的户型面积区间为120,150,170,200平米四个户型，120户型大多散布在在20/21的高层上面，主打仍是150以上的产品。

  5科技城保利珑誉前几天保利科技城项目案名发布了，就叫珑誉，现在，临售也敞开了。动作很快，本年开盘估量也是大概率事情。这个地块是2022年12月拿的，科技城片区11街区3宗寓居用地组团被保利以199819万元摘得，需求一起满意商品房修建满意三星级绿色修建要求+到达修建单体地上总层数的百分之六十后处理商品房预售答应手续。

  项目坐落化纤厂路西侧、华龙路南侧，分为两个地块，安顿房坐落北地块中。保利项目与中信泰富项目之间，仅隔着化纤厂路和一所九年一贯制校园。11-29地块占地面积5.3万㎡，容积率2.8，929户，户均面积165㎡。将分为三期开发。一期为6栋17-25F的小高层、高层，二期为3栋17F、1栋10F，三期则是2栋高层21-26F。

  11-32地块将作为第4期开发，占地面积1.28万㎡，容积率2.8，为4栋13-17F的小高层，共254户，户均面积144㎡。CBD西区和科技城片区是本年改进重视的热门，保利、中信泰富、中恒信这3个楼盘仅仅开篇，未来这些地块都将是济南豪宅商场的热门区域。前两天科技城又有地块成交，2023年5月，万虹+山东高速以105003万元摘得科技城片区12街区DKJ1214住所地块和DKJ1218商务地块。其间住所用地容积率2.9，占地面积29745㎡，楼面价为10700元/平。

  6腊山河畔，龙湖代建的外海四期2023年年头，就有新闻媒体报道龙湖龙智造与济南槐荫城投达到外海中心花园三期二标段、四期、五期项目的开发办理协作，两边将携手在济南市槐荫区打造高端住所、高端商务工作项目，该项目修建面积为30万平方米，总投资额估量超越20亿元。4月，外海中心花园四期规划公示。地上修建面积4.7万平，共15栋住所，其间7栋为7-9层产品，8栋4层叠墅，总共250户，户均面积170㎡。

  社区大门建在南侧，周围便是腊山河，景色不错，是西部片区又一个改进楼盘。这个楼盘本年也有入市的或许，添补西部楼盘少的空白。7新东站轨交地块新东站这两年出让的地块不少，轨交集团是其间的土储大户。都是低容积率，洋房社区，看起来还不错，但楼面价这么高，不知定价几许，刚需买不买得起，改进看不看得上呢？2021年12月6日，轨交集团底价摘得站前商务区西南地块A-7、A-8、A-12地块，楼面价9025元/平—9026元/平。2022年5月7日，轨交集团底价摘得站前商务区西南用地A-1、A-12地块，楼面价分别为9222元/平、9035元/平。

  3月份，新东站站前商务区有几个地块规划公示，但详细面市时刻还不知道，项目发展稍显缓慢。站前商务区西南A1地块占地面积42878平，容积率1.2，规划12栋6层—8层洋房。

  站前商务区西南A7地块占地面积23308平，容积率1.2，规划8栋6层—8层洋房。

  站前商务区西南A8地块占地面积44569平，容积率1.2，规划11栋5层—8层洋房。

  站前商务区西南A11地块占地面积15100平，容积率1.2，规划6栋5层—8层洋房。

  站前商务区西南A12地块占地面积33689平，容积率1.2，规划13栋5层—8层洋房。

  现在，轨交的这几个地块还没有进一步的音讯，本年能不能入市，也不好说，只能说有或许。8能建紫悦兰园项目坐落市中区刘长山路与克郎山东路交叉口，2022年10月31日，中能建城发（葛洲坝）联合市中控股摘得市中区白马山片区的2宗住所地块，楼面价4080元/平、4092.49元/平。

  A1地块占地29628㎡，容积率2.3，规划建造10栋楼，地块东南角为商业。

  A2地块占地41433㎡，容积率2.5，项目分2期建造，包括3栋17层，10栋18层，共988户，户均105平。

  前段时刻，4月底的时分，营销中心现已敞开，惋惜的是，西侧地块由于一些原因传闻要罢工了，大概率能建会加速东侧地块的发展，大概率东侧地块有必定的概率会入市，有进一步音讯再共享给我们。9大辛庄地块2022年5月7日，历城控股以195768万元的总价接手大辛南区用地A-1、A-2、A-3、A-4、A-5等5宗地块，楼面价5720/平—7260元/平。大辛庄地块总共挂地3次，前两次都无人竞拍，最终一次由历城控股底价成交。

  地块坐落历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路。现在售楼处正在建造中，也有必定的或许下半年入市。A2地块占地面积约57425平，容积率为1.8，规划18栋9-11层住所，寓居套数为849套。

  A4地块占地面积17455平，容积率1.6，规划6栋住所，为9-11层小高层。

  10郭店片区虞郡项目这个是郭店片区的楼盘，具置是，土河以西、工业北路以北、虞山大路以南，大体是虞山新居的西侧，荣盛华府的东南角。郭店之前几个楼盘容积率都不低，多是高层楼盘，后来来了一个新鸥鹏教育城，总算有了洋房产品，谁知道开发商资金链断裂，项目堕入为难地步，传闻历城控股接管了。现在总算又有一个低容积率楼盘来了，这便是2022年8月1日，山东虞郡房地产开发有限公司拿的三个地块，这个开发商不熟，看了一下股权，也没看到熟面孔的开发商参加，不过三个地块容积率都很低，两个1.3容积率，一个1.6的容积率。

  这个项现在段时刻还传闻与蓝城代建协作，究竟做低密的楼盘，蓝城仍是有优势的，最近没有太多音讯，预估大概率也会在本年面市。11天桥区东沙地块项目坐落天桥区新沙北路以南、东宇大街以西，两个地块散布在济南市京师试验小学东西两边。2022年5月7日，天桥金控摘得东沙社区地块一和地块二，楼面价5302元/平。

  地块一占地面积20090.61平，容积率2.0，规划建造8栋住所楼，1栋17层，1栋18层，3栋11层，3栋10层，共363户，户均面积110平。