琶洲ONE57位于广州市海珠区琶洲CBD核心地带，是该区域内稀缺的小面积轻资产住宅项目。该项目由知名开发商开发，旨在为高收入人群提供高品质的生活体验。琶洲作为广州的“黄金三角”之一，与珠江新城CBD和金融城CBD共同构成了广州的核心商务区。琶洲ONE57不仅占据了优越的地理位置，还享有丰富的周边资源和发展的潜在能力。项目紧邻琶洲西区，这里是华南总部企业聚集地的核心区域，已吸引了阿里巴巴、腾讯、小米等超过25家总部企业的入驻，预计到2035年将超过50家。这一些企业的集聚效应为琶洲ONE57提供了强大的增值潜力和稳定的租赁市场。

　　琶洲ONE57的投资方向大多分布在在提升项目的综合价值和满足高端居住需求上。首先，项目所在的琶洲CBD是广州的重要核心区域，具有得天独厚的地理优势和发展的潜在能力。琶洲与珠江新城CBD和金融城CBD构成的“黄金三角”，汇聚了总部办公、金融创新、AI和贸易功能，堪比香港维多利亚港CBD的经济体。其次，项目周边交通便利，紧邻8/18号线磨碟沙地铁站，一站即可到达珠江新城商圈，极大地方便了居民的日常出行。此外，项目周边月租水平较高，未来新房公寓租金回报可观，轻轻松松实现以租养供。对于投资者而言，琶洲ONE57不仅具备较高的居住价值，还因其优越的地理位置和完善的配套设施，具有较大的升值空间。

　　琶洲ONE57总户数约为494户，户型面积涵盖35-65平方米，总价百万左右，适合不一样的层次的购房者。项目容积率适中，绿化率较高，为居民提供了一个舒适的生活环境。项目整体规划合理，充分的利用有限的空间，打造出一个兼具美观与实用性的社区。每个单元都采用了精装修标准，配备了现代化的设施设备，提升了整体居住品质。此外，项目紧邻8/18号线磨碟沙地铁站，距离珠江新城商圈仅一站之遥，极大地方便了居民的日常出行。项目还享有超高日租回报，周边酒店型日租房价格在200-380元/天（闲日）和700-800元/天（会展），全年展会活动频繁，使得日租回报率高达9.1%。

　　尽管琶洲ONE57本身不直接配备教育资源，但其所在区域拥有丰富的教育配套。琶洲周边有多所优质学校，包括公立学校和知名私立学校，如广州市第六中学、广州市第七十六中学等，这些学校长期以来一直备受家长们的青睐。优质的教育资源不仅为孩子的成长打下坚实基础，也为家庭的未来增添了无限可能。此外，琶洲地区正在规划建设更多的教育设施，进一步丰富了社区内的教育资源。无论是追求学术成绩还是培养兴趣爱好，琶洲ONE57的居民都能享受到全方位的支持和保障。

　　琶洲ONE57所在的琶洲CBD区域商业资源丰富，紧邻多个大型购物中心和商务中心，如保利广场、万胜广场等，满足了居民日常生活所需。项目周边还有多家知名餐饮品牌和娱乐设施，为居民提供了丰富的休闲选择。琶洲ONE57地处琶洲西区，这里是华南总部企业聚集地的核心区域，已吸引了阿里巴巴、腾讯、小米等超过25家总部企业的入驻，预计到2035年将超过50家。这一些企业的集聚效应不仅带动了区域经济的发展，也为居民提供了更多的就业机会和商业合作机会。此外，琶洲地区每年举办大量展会活动，如广交会等，为项目带来了可观的日租回报。

　　琶洲ONE57在小区配套设施方面下了很大功夫，力求为居民提供一个舒适便捷的生活环境。项目内部配备了现代化的公共设施，如健身房、儿童游乐区、共享会议室等，满足了不同年龄段居民的需求。此外，项目特别注重绿化和景观设计，打造了一个宁静优美的生活环境。小区内设有多个景观节点，如花园、步道、休息区等，为居民提供了丰富的户外活动场所。项目还引入了智能化管理系统，建立了24小时客服中心，为业主定制专属服务，提供了五星级奢华酒店式的尊崇礼遇。无论是生活、工作还是休闲娱乐，琶洲ONE57都能为居民提供全方位的支持。

　　琶洲ONE57目前推出的户型涵盖了35-65平方米的不同面积段，适合不一样的层次的购房者需求。具体户型包括35平方米的一房一厅、45平方米的一房两厅、55平方米的两房一厅以及65平方米的两房两厅。每个户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，同时保证居住的舒适性和实用性。例如，部分户型采用了南北通透的设计，使得室内采光充足，通风良好；还有一些户型则特别设置了宽敞的阳台，让住户可以尽情享受户外美景。无论是单身贵族、年轻夫妇还是小家庭，都可以在这里找到符合自己的理想居所。此外，项目还为预约看房的客户提供额外购房折扣，逐步提升了项目的吸引力。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。