党的十八大以来，“扎实推动共同富裕”已被提上日程，其中就涵盖了促进人民精神生活共同富裕，包括发展公共文化事业，完善公共文化服务体系，不断满足人民群众多样化、多层次、多方面的精神文化需求。

  基于行业趋势与市场需求，世茂股份旗下的全新产品线——世茂国际中心（Shimao Commercial Center，简称SCC）于2021年正式面世。SCC是以商业思维诠释城市发展的新型城市级标杆综合体，涵盖集中式商业SCC mall、5A超甲级写字楼、服务式公寓、五星级酒店、高端住宅等。

  其中的商业部分——SCC mall面向有着追求生活质量、勇于尝试新鲜事物、乐于分享表达的家庭及都市菁英白领，以“新理念”重塑全新商业空间，致力于满足人民日渐增长的美好生活“新需求”和“自我实现”。

  深圳世茂深港国际中心（简称：深圳SCC）矗立于深圳龙岗东部CBD，总建筑面积约136万㎡，商业体量超20万㎡，可容纳400家店铺，力求重塑“新型商业空间”，规划时尚、美食、科技、娱乐、品质、健行、独创等七大核心商业内容。

  其中，深圳世茂SCC mall城市公共空间和自然景观的有机融合，以mall、街区、超塔、休闲、商务、公园组合的形式，将城市与自然环境本地的文化和艺术特点引入项目之中：

  全景天环：极具未来感的空间建筑，以天池山水寓意为灵感启发，结合天环雾秀、地面水秀、超塔灯光秀的组合，打造云端观景平台

  立体商业街：可呼吸的立体商业街，营造出高山流水的购物体验，将经典商业模式结合深圳的气候特征，打造半开放式的24小时社交交互空间

  超级碗：重构空间角色，以360°环屏模式，突破感官体验新边界，成就科技前沿发声地等，探寻生活新意与灵感和焕新科技生活方式

  中央广场：利用核心位置打造中央商业广场，将是承载市民社交、消费、休闲等多重生活方式需求的城市会客厅。

  更值得期待的是，项目以“盒子商业SCC Mall+开放式深圳露台”的组合呈现，实现景观与休闲、商业与文化的无缝融合，在未来也将承载更多社会功能属性。

  “深圳露台”拥有20多种公共功能，包含图书综合体、青年创业中心、地标发布厅、梦剧院等，建成后将丰富市民的业余文化生活，推动城市的文化发展。

  深圳SCC mall立足于蓬勃向上的新城市中心，以“新”为魂，集结最为涌跃、最为活力的城市新中产人群，以“自在涌跃”为品牌口号，让时尚、科技、文化、自然等元素在此交融。

  南京世茂国际中心（简称：南京SCC）位于南京河西新城CBD核心区位，地铁2号线集庆门大街站上盖，TOD现象级都市综合体，计划打造多元化城市地标空间。总建筑面积77万㎡，涵盖集中式购物中心、超甲级写字楼、五星级洲际酒店、大平层住宅及酒店式服务公寓为一体。

  商业部分SCC mall联合全球知名事务所Woods Bagot倾力打造，将金陵特色风貌与现代商业美学相融合；以“新场景体验、新品牌组合、新服务理念”为核心驱动，围绕「时尚」、「社交」与「文化」三大主题，为都市菁英白领和高品质家庭，营造多元文化社交场景及沉浸式文化体验，创建南京新夜生活的复合式空间。

  设计方面，首创“金陵六景”，突破传统“盒子”的商业模式，更有商业外街蜿蜒于购物中心，打造拾级而上、内外融合的城市商业空间：

  B1【叠水广场】龙江听雨：用南京本地“龙江”的地名与广场内的水景呼应，形成了建筑与在地文化的动态衔接

  B1【下沉广场】白鹭晴波：现存最早的「金陵八景图卷」，高低错落的视觉层次冲击，展现了妙趣横生的灵动体验

  L3-L4【灯笼街】楼怀孙楚：室外商业街，沿购物中心蜿蜒而上，在开放公共空间重现历史背景和文化场景的同时，用攀爬感和探索感连接人与空间的互动

  L6【室外舞台】凤凰台：实现跨层联动，未来将作为城市文化生活的发布地，增强商业空间的多样性，提升顾客的消费体验感

  L7-L9【回转食街】清溪九曲：以独特的物理空间配以清雅脱俗的场域名字，再装入得体有序的金陵美食，自成一派

  L9【都市露台】台想昭明：围绕步行坡道徐徐上升直达屋顶花园，从多角度将河西秀色尽收眼底

  今年至明年是全新产品线——“世茂国际中心”走向市场的关键时期，深圳世茂深港国际中心、南京世茂国际中心先后对外亮相。

  随着全新产品线的揭幕，也代表着世茂股份的多元化发展之路迈入新阶段和新赛道，引领城市未来发展及精神文化生活。

  随着城市化进程及生活物质水平的不断的提高，人们开始着眼于新观念、新事物，对全新生活方式充满未知的探求渴望，热衷于追求更多的情感体验和精神文化生活。

  如今的消费者呈现年轻化的趋势，他们受过高等教育，愿意接受新鲜事物，追求健康向上的生活方式，注重生活质量、精神层面的成长，喜欢接触新鲜事务，对艺术人文、健康休娱、生活质量有着独特品味和见解。

  深圳SCC mall在整个设计过程中从中国山水画中汲取灵感，配以全景天环、空中景观带等极具未来感的元素。

  传统文化与现代化的结合，迸发出新的生命力，加之综合体的超高塔楼自带的地标属性加持，未来无疑将成为产业群、商业群、高净值人群的品质生活聚集地。

  今年以来，项目以宣传片发布、概念发布会、摄影艺术展览等形式接连发声，向市场传递出独特的项目特征及形象调性。

  深圳世茂深港国际中心商业宣传片《新•生》首次曝光，并借助LED多媒体技术，在项目展示中心惊艳亮相。借助“螺旋卷轴”，以盘旋上升的建筑形态及LED透明幕布，将“全新的世界”的未来美好愿景悬浮于现代都市上空。招商展厅采用沉浸式270°投影，结合VR等最新科技，打造出身临其境的“超感空间”。

  深圳世茂深港国际中心商业部分SCC mall“新生世界”概念发布会举行，标志着深圳东部商业即将打开全新格局。SCC mall不仅是世茂体系内全新的商业品牌，更是与深圳首个以城市命名的公共空间“深圳露台”衔接的“开放式”商业体。

  「城市赋新力」摄影艺术展览邀请到了艺术家梁荣，以及包括插画师、设计师、创业者、程序员、律师等27位在深圳生活的不相同的领域的朋友加入展览创作，通过双向互动来引发城市中不同个体和角色的思考。

  深圳世茂SCC mall通过摄影艺术展览与本地艺术家合作，挖掘与记录深圳的过去与现在城市生活面貌，融入城市观察，与深圳城市不断生长。

  通过采访与摄影方式去了解这座城里年轻人的所想所思，与城市青年直接对话，收集未来都市生活憧憬，并将之融入到未来商业理念中。

  基于对目标消费客群画像的洞察，深圳世茂SCC mall提出围绕“新世代、新生活、新主场”三大维度组建商业内容生态，通过独有的场景作为载体，打造多样化的商业消费空间，共同构筑别具一格的“新世代社交生活主场”。

  其以“自在涌跃”为项目Slogan，期望为深圳市民带来不被轻易定义的全新生活方式，赋予商业空间以“社会公共价值”，呈现深圳城市特有精神面貌。

  世茂国际中心SCC mall期望为城市创造一个自由交流、创意迸发的精神汲取地。

  南京世茂国际中心SCC mall以“新场景体验、新品牌组合、新服务理念”为核心驱动，围绕「时尚」、「社交」与「文化」三大主题，缔造南京全新夜生活的复合式空间：

  9月，南京世茂国际中心《向上而生》三维片迎来全球首发，项目整体形象首度曝光，一座城市封面级商业综合体作品呼之欲出。

  《向上而生》——将理想生活与城市魅力相融，勾勒出都市未来商业新范本的清晰形象。片中以向上视角递进呈现，由下沉式广场拾级而上，带领观者“身临其境”地沉浸于珍馐美馔的街道、漫步在琳琅满目的时空、用艺术与世界隔空对话、乘风于露台仰望星空……以多层次商业场景，引发观者对南京世茂国际中心空间美学与多元功能的无限想象。

  后疫情时代，花了钱的人健康可持续、体育运动的重视程度显著增加。SCC mall基于所处区位及综合体业态组合，将居住、办公及商业有机结合，创造出一种更具人性化、开放性的公共空间及生活方式。

  位于龙岗区大运深港国际科教城核心位置的世茂深圳露台（又称：大运文化艺术公园），与大运中心体育场馆只有一路之隔，项目整体的结构设计外形多用大尺度的水平线条，犹如一个曲折层叠的露台，因此被形象地称为“深圳露台”。

  MVRDV联合创始人Winy Maas曾表示：“在这样的城市，必须仔细考虑怎么将公共空间和自然景观融入到密集的城市景观中。世茂深港国际中心的城市客厅就是很好的例子，它很有几率会成为深圳在新城开发过程中打造重点公共空间的一个典范。它的目标是创造一个即使是在天气炎热的时候，你也想要出门闲逛和见面聚会的地方，它是大学城内一个真正凉爽的空间，所有的沟通交流都可以在室外展开。它将成为一座真正的公共建筑。”

  深圳露台作为一个新的三维城市客厅，拥有20多种公共功能，包括有图书综合体、梦剧院，地标发布厅、青创中心等，更好地将公共空间和自然风光整合到密集的城市景观中去。

  深圳露台的核心理念是将现有的景观与新的开发项目相结合，因此综合体的每座建筑规划设计有堆叠的露台。露台大面积的水平线条与周围高楼的垂直线条形成对比，用舒缓的曲线形态为人类带来一种宁静的感觉。

  同时，露台可得以适应多种功能。大的悬挑使游客免受烈日的侵扰，提供了可以坐下来欣赏美景的场所。此外，遮荫的露台还为植物和水景提供了空间，它们帮助阳台降温，并为室内创造了气温缓冲区。露台边缘的关键位置下沉，进而在不同的楼层之间形成连接，创造了小型的室外看台。

  如果说传统商业是满足于基础刚需，那么如今的新型商业则是为新一代人带来更深度的内容体验，提升生活质量和幸福感。

  世茂国际中心试图重新思考未来人们的生活方式，将文化、艺术、健康、可持续、社交等理念代入商业场景，注重享受空间本身和生活的乐趣，重新规划人与空间的关系。

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