宝中越秀瑞樾府开盘成交金额21.5亿，按套均总价1000万来算，依据官方发布的去化套数约215套，去化率是70%。

  在尖岗山，宝安的世外桃源之地，越秀拿到了一块住所用地，带来了越秀和樾府项目。

  在碧海，紧邻腾讯企鹅岛，越秀又拍到了一块住所用地，带来了越秀潮樾府项目。

  在楼市行情并不达观的2023年，潮樾府开盘热销96%，也充沛证明了买家对越秀的决心。

  然后便是这一次，在宝中。越秀阅历了前两次项目的打磨，总算瞄准了宝安的最中心板块，登顶之心，昭然若揭。

  户型上，109平小四房，144平4+1房，献身了空间感，可是得房率拉满，功用性拉满。

  地段上，尽管没有让人心旷神怡的山河湖海，但却得到了更老练的配套、更友善的交通、更中心的方位、更优质的学位。

  特别面临铁一般的限价、天然无解的小地块，项目也有满意的托言，心安理得得去减配。

  咱们本来认为，面临这么小的占地面积，越秀做出独栋产品也是情有可原。但越秀仍是交给出了一个适当标准的中庭园林，最大距离约73米。

  风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、特征水景，这些都有。可谓麻雀虽小，五脏俱全。

  如此细节种种都证明了，越秀瑞樾府，并不是一个单单靠性价比来打天下的“经济适用房”。

  和许多竞品不一样的是，越秀瑞樾府并没有画一个庞大的PPT，最后又需求绵长的时刻去等候。

  项目周边教育资源丰富，楼下便是新安实验校园，400米即可达海韵校园。特别海韵校园，是宝安区前三的公立名校，升学率终年抢先。

  商业上，同组团已有沃尔玛、华润万家开业，满意基本生活所需不在话下。一起还可步行抵达壹方城、欢喜港湾两大地标等级网红商圈，满意更多的购物文娱需求。

  除此之外，项目2公里内还散布着宝安体育场、青少年宫、宝安图书馆、沿海广场、沿海演艺中心等文体配套。

  宝中的顶配资源如此密布，且环境优美、城建规整，也难怪宝中物业如此受买房人喜欢。

  我看了一下现场的选房次序，最受喜欢的是109平南北通和144平4+1房。

  这个户型最大的亮点是日照时刻很长，特别东南向。四房经典竖厅，一直是长盛不衰的规划，动态别离，进深满意，为寓居需求供给更多或许。主卧套间化，独立卫浴，私密性更佳。

  这个户型功用性极强，且做到了通透格式，透风作用很好。这个户型也是109平里性价比最高的，科学规划了LDK一体化餐客厅布局，让烹饪、餐饮、休闲等空间互不搅扰又动线流通。U型厨房的规划很有用，将洗、切、烹、煮功用分区，操作有条有理。精美四房，户户明窗。

  144平阔标准4+1房，都是东南朝向，能防止正午的太阳直射，在深圳的夏天会更舒适。客卫洗手池贴心肠设置在入门处，便利回家后能第一时刻清洗消毒。大横厅采光面宽超越6米，布局也更为方正。主卧南北双飘窗，便于空气流通，双面采光的体会也更通透。

  一种要功用性，相同的面积里，能包容更多的功用分区，满意更多样化的寓居需求。

  这便是为什么，89平三房、110平四房这样的产品，一直以来都溢价才能好、流通性强的原因。

  这也是为什么，越秀瑞樾府能在一个相对冷清的商场中，获得优异去化成果的原因。

  瑞樾府现在剩下货量现已不多，跟着方针环境的趋暖，这剩下的少部分房源不会持销太长时刻。主张有意向的买家尽早重视，不要失去了低门槛上车宝中的优质时机。