人们对于酒店及商业空间的需求已不再仅仅是提供住宿和消费场所，更多的是希望可以获得全方位的体验和感受。因此，未来酒店及商业空间的设计需要更加注重

  「未来酒店及商业空间设计灵感与趋势论坛」将以”更科技还是更自然“为主题，邀请来自彼山设计事务所联合创始人徐霆威，共话后商业设计趋势-场景共识的营造。

  创立于2016年的彼山（BUILDEVER DESIGN) 是一家专业的新兴商业地产策划与设计机构，来自各大知名设计事务所经验比较丰富的核心团队，赋予了他们将各类创意项目落地的实践能力。

  作为一家专业的建筑规划设计事务所，彼山设计的作品曾多次获得具有很高国际影响力和知名度的奖项和荣誉，例如《建筑师》，ARCHITECTURAL RECORD《建筑实录》全球最佳建筑奖、德国红点设计大奖、美国IDA国际设计大奖等。

  但同时，彼山又是一家秉承着艺术和人文精神的建筑规划设计公司，他们不仅关注建筑本身的艺术价值，更关注建筑与人的关系，力求通过设计打造出舒适、美好、可持续的建筑空间，以营造城市公共体验的商业综合空间为使命，为城市和生活带来更多的美好和惊喜。

  彼山设计企业于成立的七年间在世界各地完成了多个项目。并通过系列线下研究活动比如Focus Group，来理解对于不同群体而言的“商业场景”的意义，探索设计与购物决策之间有的关系。位于苏州湾体育中心彼山的创新店铺研究项目Between Coffee Bar，用可移动家具打造的年轻人社交场，其设计创意理念基于消费者行为，空间设计，商业模式，技术应用，和环保可持续研究。

  彼山的商业研究还涵盖策展型商业、音乐主题商业、体育场主题商业、欧美旧改商业、生活方式艺术酒店、文旅项目，买手店、民宿等不一样领域，综合各种模式和不同尺度，在创意设计的同时，兼顾关注项目的投资回报、运营招商和落地性，获得了华润、鹏瑞、同创、银泰、宝龙、万科、锦和等高品质开发商的信赖及肯定。

  商业空间正在成为国内第三类空间体验的重要入口，同时，现阶段的城市更新中的商业改造项目也会是未来重要趋势之一。如何在已有的建筑、文化和环境基础上，对其进行功能和业态的更新与激活，是一个很重要的问题。彼山在杭州锦和大厦立面及景观更新的项目里给出了他们的答案和选择。

  锦和大厦立面及景观更新的项目中，不仅有对于物业的升级改造，优化城市公共空间体验的营造，还有极限预算的难题。另外，建筑首层立面的半废弃状态和保留的完成面也年久失修，建筑与人行道之间甚至存在1.4m的高差。这些现状无一例外彰显着一种城市空间与人群活动的割裂。

  彼山首先在首层空间进行了绝妙的更新，通过对结构美感的恢复和利用绿植与木材等材料来高差的软化处理，创造出一系列具有仪式感且可供停留的空间。这使得沿街不再仅仅提供通行的功能，且返还了城市空间本该具有的休憩功能，也丰富了行人体验和景观美感。

  正如彼山在自我介绍里写的，他们有趣且广角，热衷于跨界。专注商业的同时带着独立的思维和对生活的观察与热爱，在项目本身的基础上挖掘更多的价值，希望在未来实现商业与城市体验的双赢。

  在上海的如咖啡项目中，彼山使用清晰的空间策略就达到了对功能与审美的统一，以及通过空间体验营造“家”的回归。

  考虑到咖啡厅本质上的公共空间，承载着公共活动与社交的功能，而家则是不同的房间各司其职，有不一样的安排和定义，为实现“如家”的主题，彼山选取了“房中房”的设计策略进行空间的营造。

  进门的吧台和咖啡豆展示区，通过砌面纹理将不同房间的通行路径进行区别，勾画出差异感。

  而墙面的房中房则实现了墙内外的动态渗透与沟通，同时保证了各个区域的私密度。房间内外既能流动贯通，也可以使进入房间内的人在小空间内获得一定的安全感及归属感。

  彼山设计从来不仅仅只是以完成项目为目的。深厚的功底加之对于设计、对于生活的思考使他们拥有了更加广阔的视野。在以设计创意为内核的主导下，兼顾项目的空间体验、商业经济价值、业态组合、品牌及运营等，成就了多个优秀落地项目，成为一家从分析定位、策划调研到设计运营的全方位服务设计公司。

  存量时代，商业地产已经从简单的销售模式转向了更加综合和全方位的运营模式。彼山一直在探讨泛商业领域的改造策略， 以前瞻性的策划定位诠释未来商业形态， 以务实的设计决策引领未来城市面貌。

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