多年致力于城市更新的商业项目品牌「FOR天物空间」（下文简称：天物空间）行将计划在本年底开出其在上海的第三个项目，重注金桥，以期为上海城市更新添上浓墨重彩一笔。鉴于品牌前两个项目相对小众且低沉，故本文借新作准备之际，做一次相对完好的整理，我们也可按部就班加深了解和认知。

  项目选址于浦东新区金桥路535号，紧邻轨交6号线金桥路站，为中国船舶仪器厂原址，从城市规划视角来看则坐落“金色中环开展带”沿线，即沪东船厂地点的“金滩”方位，与我们熟知的金桥世界商业广场一街之隔。规划方面由Wutopia Lab主办人俞挺以及本哲修建创始人蒋华健操刀（后者也是项目总修建师），包含了商业、工作、秀场、影视基地等多元化业态组合，以期打造又一街区形状城市更新范本事例。

  1、项目内将会打造一个具有世界数字化影棚的影视基地。关于商业项目而言是独有卖点之一，影棚之后会怎么运营？是否会假势带来因很多场所拍照而衍生的资源，构成影视取景相关工业链、打造泛文娱主题及沉溺式体会、以及明星效应等，是能重视的特别样本。

  2、中国船舶仪器厂原址，其所属的中国船舶集团在我国帆海工业中扮演着重要人物，其见识和文明情怀能为改造项目发明更多幻想空间。

  在此理念下，项目在空间层面提出「天物空间 船承重生 FOR SPACE FOR NEW」。

  以“传承”为谐音，将中国船舶仪器厂的沉淀在文本上得到了连续；而英译则简略直接，以“SPACE”和“NEW”的前后联系展示空间焕新，天物空间英案牍名中的“FOR”则作为介词交叉其间。一中一英，各有神韵。

  规划方面值得一提的是，曾打造过中国修建模型博物馆、朵云书院旗舰店、思南书局诗篇店、地铁15号线吴中路站等著作的修建大师俞挺作为总策划师，以自古以来就是帆海坐标与方向的北斗七星为创意，串联起中船仪器厂的前史文脉，打造要害亮点区域。一起从过往事例也可以感觉到俞挺关于城市建设以及文明领域的深耕及驾驭能力，与天物空间·金桥的诉求简直完美符合。

  「城市更新，日子更新」是天物空间所属的嘉韵出资的核心理念，两个“更新”，前者为动词、后者为形容词。能感遭到上文「天物空间 船承重生 FOR SPACE FOR NEW」是集团在案牍风格层面的连续。

  其间以“匠造重生”为品牌基因的天物空间作为集团最重要的商业品牌产品线专心助力城市更新以及区域开展。

  近年，城市更新抢手频出，广受喜爱。微观层面，除了新开业归纳体外，老旧街区、厂房、里弄等物业也在继续改造焕新，以助城市、区域由点及面地全方位取得重生；顾客端，年轻人寻求个性化、崇尚自在感，对商业空间及内容有共同的判断力以标榜本身品尝，街区、特征项目成为了他们更为热心的打卡目的地，其间不乏现所、陕康里、武夷 MIX320、m+马利等近期抢手城市更新代表作。

  当商业言论环境，选址远景，以及其本身品牌开展的诉求都已到达较为老练的水平常，准备中的天物空间·金桥有理由和底气为浦东商业打造出一个可以遭到更为广泛重视的城市更新范本事例，展示于更宽广的视界。

  理念定位方面，“艺术”、“文明”是天物空间的两个要害标签，一方面来自于对修建及空间规划的匠心投入，另一方面来自于其投身于的商业内容——具有“城市不眠书店”、“本物聚场”、“城市艺库”等多个自营品牌，这些业态偏好更是其调性方向的佐证。

  商业理念和内容在天物空间·金桥之前，已在前两个项目天物空间·联洋和天物空间·碧云中得以饯别。

  天物空间·联洋作为品牌处子作，于2017年正式开业。凭仗对老红心电器厂原址的更新再造，打造了一则外立面具辨识度、内场空间具特征的著作，商业与工作交融的格式，与近年多个网红小体量项目殊途同归。

  第二个项目天物空间·碧云紧邻上一年开业的LaLaport上海金桥，由多个独栋修建构成街区式结构，根据“枯山水”式造林建园的方法进行构筑。

  其间“玻璃书房”城市不眠24小时书店一经开业即成为沪上高颜值文艺地标，顾客阅览之余能感触不同的日照光影改变，具有强审美引导力。之后品牌也在天物空间·联洋再添一席（因坐落项目内场，故营业时间与商场同步）。

  毗连城市不眠24小时书店的城市艺库占有了是修建群中仅有一栋老红砖外观的单层修建，其主打家居产品并会定时引进艺术沙龙活动，以期能让更多群众顾客触及到艺术植入日子的趣味。

  前两个项目根据不同的商业形状，按部就班尝试着前卫的规划方法和艺术与商业的结合，多年的经历堆集也为新项目打下厚实根底。

  据悉随同天物空间·金桥的招商发动，联洋项目也行将在本年下半年完结开业后首次大规划内部改造以及商户晋级调整，到时若行之有效我也会及时为我们带来探班陈述。

  回到主角金桥项目，与前两者的共性在于均坐落金桥、碧云、联洋大片区，相互之间间隔不远，构成三角矩阵、有所照应，且均来自于老厂房的改造；差异点在于具有30多个独栋修建的组合则会呈现出有别于前者的更多元化形状，是鉴于当今全新商业和言论环境下的厚积薄发。

  进一步缩小地图规模后，可更明确地论述天物空·金桥地点的商圈图谱、与周边项目的相互联系、现状以及远景。

  图中蓝色标示方位是金桥片区已开业的首要项目，除了天物空间·碧云以及上一年的LaLaport上海金桥外，金桥世界商业广场、文峰广场、金桥太茂购物广场等是运营多年的传统金桥商圈代表，商圈急需重生力量。

  该片区顾客数量和质量皆备。据悉潜在优质客更会倾向于前往ifc、浦东嘉里城、LCM等稍远但具有港资开发商基因及优质品牌的项目进行消费，需求客观存在。

  据悉2017年《上海市城市总体规划（2017-2035年）》将金桥列为上海城市副中心，正式成为上海市的规划要点，引进优质开发商旗下商业项目是往后几年开展的重中之重。

  在多个积极因素加持之下，各大高水平开发商的纷繁入局显得情理之中，橙色标示为近年官宣将会在未来落子该片区的新项目。商业项目对一个区域开展的重要性，可参阅上一年前滩邃古里开业对前滩片区的全方位助力效果，成为了一个新商圈鼓起的代表事例。

  金桥区域在未来商业数量、体量上有过之无不及，且开发商质量都是尖端水平，上一年LaLaport上海金桥开幕凭仗高达立像引得全民重视俨然是开胃菜，好戏在后头。商业项目的百家争鸣足以把金桥片区推上未来几年上海商业的主力舞台，浦东也有望达到北金桥、中陆家嘴、南前滩三个优质商业集群。

  天物空间·金桥的差异化长处是作为城市更新特征项目，能与干流开发商之间打开错位竞赛、构成互补；另一方面，其选址地点地因为毗连金桥传统商圈客群最为会集的金桥世界商业广场，不乏天然客流根底。

  与上案牍牍照应的是，该项目在消费的人层面提出了「天然生成有范 物必有你 FOR LIFE FOR YOU」，关于这句话的解读，需求更为深化地整理结构形状以及内容规划，更多概况我会为我们带来后续报导，有爱好的朋友能继续重视。