。项目包含15万平方米的购物中心，以及两座别离高230米、195米的地标型世界甲级写字楼，联动毗连的地下山姆会员店与中海大剧院，一起组成上海中环以内尖端规划、复合度最高的商业文明归纳体。完工后，将成为带动真如板块转型晋级与兴起的模范项目。

  “中海真如境”的前身是普陀区红旗村。红旗村曾是上海中心城区面积最大、问题最杰出的城中村之一，但也充溢了浓浓烟火气与贩子美学气质。这儿曾具有上海最大的专业生果交易商场，以及最大的水产交易商场——铜川路水产商场，两者也是很多上海人心中不可磨灭的幼年回想。红旗村的前史文脉也颇具神韵，千年古刹真如寺见证着该区域的兴衰；百年古银杏树在秋日里的金色风景线；东西向弯曲弯曲的真如港是村里渔民的生命水道……

  跟着城市区域晋级和真如副中心的加快速度进行开展，处于真如内地的红旗村迎来了新的开展机会。2018年至2021年，中海联合体耗资百亿，先后两批次竞得红旗村旧改地块。项目总开发体量超100万平方米，定名“中海线年，凯谛思Arcadis应邀参加“真如境”中心项目“中海环宇城MAX City”修建规划。

  根植于真如红旗村区域特别的前史背景和文明形状，环宇城MAX City的总体规划环绕

  的中心需求，提出“三水调集”的规划概念，打造交融文明+、生态+、才智+等复合功用的新一代城市副中心。购物中心主题为“年月流光 · 千变万化 · 高兴之境”，旨在运用一系列以区域生态、文明为导向的归纳规划战略，在帮忙区域快速完成城市更新与改变开展办法与经济转型的一起，力求在“年月的消逝、时空的变幻”中，传承与再现该区域夸姣高兴的回想！

  环宇城MAX City南侧紧邻6公里长的“城市绿肺”之一的真如绿廊，北侧是弯曲的小河道真如港。结合基地特征，规划选用了高雅的曲线修建形状，营建多层次、标准丰厚的绿色敞开空间，为城市副中心打造绿色低碳的公园化主题商业。550米长的大众健身步道，由地上至房顶，顺次串联起

  大众健身步道剖析图 ©DLC Design Land Collaborative

  大众步道串联绿色敞开空间 ©DLC Design Land Collaborative

  的形式，将城市绿脉融入、浸透至修建的各个旮旯；多重绿色敞开空间强化了副中心区域的城市耐性。微绿洲景象连续至11号线号线“真如站”的地铁接驳口。具有场所感的半野外下沉广场，能一起将地铁人流别离导入项目B1、B2层，完成地铁商业双首层的概念。规划将工作（在B1层联络）与山姆店（在B2层联络）的人流进行了有用分流，充沛体现TOD高效赋能城市空间的战略。

  项目的主力业态之一“山姆店”相同选用了“PARK+TOD”的新式商业形式。规划团队、业主与山姆店都相同重视地上绿色敞开空间对市民的积极意义，一起和谐建造了现在全球仅有一家悉数开在公园里的的山姆会员店。地上部分的真如绿廊公园被悉数保存给市民，最大极限地消解了大型商业对区域生态环境可以形成的失衡与严重。此外，山姆店经过B2层的商业连廊与地铁站进行联接，供给全天候舒适迷人的步行网络，鼓舞高密度都市区域的公共交通出行，联合构建区域绿色慢行网络。

  2023年5月18日，山姆店按期隆重开业，现在已成为真如副中心极具人气的质量消费场所，未来将联动环宇城MAX City，引领真如副中心“蝶变”。

  规划团队一直对真如区域的前史神韵、市民的社区回想给予充沛的重视与尊重。经过捕捉往日的夸姣回想点，将其转化为符号性的亮点空间，融入商业场景营建。在空间规划上，对环形商业动线进行提高优化，选用

  的商业布局，发明充溢惊喜与趣味性、再现区域前史回想与神韵的商业空间序列。

  特征海鲜美食阛阓是对铜川路水产商场区域前史回想的保存与传承，再现当地市民的传统生活办法。

  景象主题的序列式下沉广场，融入真如港的天然文脉，并从头整合河边景象，打造超大叠水景象，为市民供给舒适迷人的亲水歇息空间、提高区域夸姣指数。

  结合对500年古银杏树的维护的办法，在保存宝贵天然遗址的一起，刻画具有“四时之美”的景象歇息空间。

  坐落首层的24H通道，贯穿场所南北，打造了一个大众会客厅，招引市民于此进行交际、休闲、购物、就餐等活动。

  结合银杏广场，修建3层、4层打造了室内外交融互动的特征体会空间”环宇环“，展现艺术文明等内容，打造

  “环宇环”以“世界、闪烁”为概念，于廊道空间悬挂特征造型LED灯具，经过光电媒体与镜面不锈钢墙体交相辉映的视觉效果，打造“无限鸿沟”的体会感。强化项目IP，并交融

  的特质，让顾客沉溺式体会“世界闪烁+艺术潮流+区域文明”磕碰、交融的魅力。

  天街串联了场所北侧的沿河景象空间与南侧的生态绿廊，并且在购物中心5F室内充沛引进天然采光，倡议大众挨近阳光、尽享天然。

  借景南宋时期建成的真如寺古塔，在购物中心房顶发明绝无仅有的赏识云霞的景象渠道。

  环宇城MAX City是一个充溢不同故事的当地，也是夸姣时光的调集。经过赋有惊喜和趣味性的规划体会，引发人们的夸姣回想，并将其连续、重现，为真如副中心发明一个

  环宇城MAX City是中海在商业地产范畴的标杆项目，也是凯谛思Arcadis和中海企业一起饯别ESG开展理念的里程碑之作。咱们在项目全体的开发、规划、建造等过程中继续不断地自动交融与细化ESG要求，促进项目在环境职责、社会职责、企业管理三个维度的实践落地。点击查阅环宇城MAX City在ESG理念指导下的项目实践陈述：《ESG特辑 CRTKL ESG陈述及上海中海环宇城MAX City项目事例》。

  中海真如境，“巨大的一平方公里”！中海环宇城MAX City已然是真如副中心版图上一颗闪烁的明星。在城市更新语境下，中海环宇城MAX City再现了其所在区域的前史回想，把在地前史人文神韵，复刻到时髦新潮的商业场景中，并融入市民的现代生活里。环宇城MAX City在副中心的支撑及区域文明的滋补下，将携同商圈内其他重生项目，为更具有规划及后发优势的真如，打造晋级版城市副中心全新典范！