在台州市玉环，只需六十来万就可以买到一栋带有十分大私家花园的独栋大别墅，就如下图所示的别墅，我们以为有或许吗？估量很多人都不会信任，这么大的一栋别墅，怎会是几十万就能买下，几百万才差不多。

　　不过近来，在台州市司法拍卖市场上，玉环市就呈现了一栋如上图所示的大别墅被拍卖，终究就以十分低的价格成交了。此次拍卖的这栋别墅坐落玉环市清港镇徐都村下塘87号，拍卖公告说，别墅证载房子建筑面积算计357.9平方米，证载土地使用权面积122.6平方米，可是从图片来看，别墅用地面积好像不止122.6平方米，由于还有一个花园，或许是别墅占地面积，不包括花园面积。这栋别墅外观设计十分奢华，不过内部装饰比较一般，显得有些老旧。假如内部从头装饰变得更奢华，估量还要耗费不少装饰费用才行。

　　而这么大一栋独栋别墅，此次拍卖的的起拍价并不高，只要58万元罢了，单价才1620元/平方米。拍卖开端后，有4人报名竞拍，不过竞赛并不剧烈，只进行了8次加价就完毕了，终究62万元就成交了，成交价只比起拍价高出了4万元。

　　看到这个成交价，估量很多吃瓜大众会觉得，这竞得者赚大了，62万就买到这么大的独栋别墅。不过估量我们也会疑虑，4个人竞拍，62万成交，好像也是阐明这栋别墅就值这个价，否则为何其他3个竞拍者不持续加价竞拍呢？

　　从拍卖公告给出的信息来看，这栋独栋别墅成交价低也是有原因的，由于这栋别墅跟一般商品房相同，这是一栋玉环市乡村宅基地建起的一栋别墅，土地性质归于乡村团体性质，不是国有出让用地。而这样的土地性质，就决议了这栋别墅不是谁都有资历买的。拍卖公告说，竞拍者的户籍有必要是台州市范围内农业户籍以及玉环市各村就地农转非的非农户籍（按户籍变革前规范）。

　　所以，这种的乡村房子，估量也只要这栋别墅地点村的乡民会考虑买，外地人不太或许买。并且别墅地点村离城区比较远，不归于市郊村。不过话说回来，现在即便在乡村，建起这么大一栋别墅，建造本钱也不小，并且现在乡村，也不是随意就可以建房子了，这样一看，62万元就可以买到一栋独栋别墅，好像仍是十分值，我们以为呢？