2023年4月27日，在奉贤区政府保交给专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，上海海上宅院

　　建造进程顺畅，本年1月30日现已完成悉数结构封顶。现在工程现场施工人数超越900人。

　　项目出售部分已出场，行将重启项目出售作业。（实践出售节点以官方公示为准）该

　　项目坐落海湾大学城，容积率0.5，一共591套房源，房源面积包括89-425㎡平墅、中式合院。2019年首开合计258套，均价约44200元/平米。当年项目主打“430万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅！”的标语，乃至创下了19年6月上海别墅出售套数、面积、金额三冠王。

　　谁说低预算的购房者，住不了“有天有地、有大花园、独门独户独院”的别墅？买不到真实一步到位的改进型产品？

　　项目将推出约99-125㎡院墅产品。1）在上海早已叫停了1以下容积率的土地出让年代，项目0.5的容积率就显得弥足珍贵；

　　最令购房者头疼的是，低预算一直没有办法买到真实一步到位的改进型产品，只能退而求其次挑选高层住所。

　　比如东郊、佘山、马桥等0.5以下高端低密纯墅区，早已迈入3000万+年代。

　　项目选用院厅交融规划，将下沉式宅院焕新为地上宅院，扩展宅院面积，为客厅的延伸与联接留下更多幻想空间。

　　在土地方针一紧再紧的情况下，独门独户独院的住所产品，抢手几乎是商场的必定。

　　约3500㎡的中心景象区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，完成一步异景的宅院诗意居境。

　　项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包括城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层日子空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

　　首要，差异于大平层的一层不变和限制套内使用面积，别墅买的是高附赠空间所带来的高实践使用空间。

　　约125㎡的明星户型做到了5套房规划，地下一层、地上三层的空间形状，将空间标准无限扩大。

　　更可贵可贵的是，该户型可扩展出185㎡！实践使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！

　　约125㎡院墅还预留了电梯空间，一键上下轻松自如。业主可根据需求自行装置电梯，一键切换多重空间，日子场景无缝切换。

　　一个别墅项目不仅能具有超高的附赠率，还自带泳池会所，且能够精确的经过本身需求加装电梯...这放在全上海别墅项目中，也肯定算是别出心裁！

　　据统计，2023年至今上海土拍商场共推出了89幅地块，最低容积率1.2，根本从土地源头上掐灭了做联排的或许。

　　每下降0.1的容积率，带来的改动或许是——绿地率添加，楼栋削减，楼间距拉长，日照添加……

　　项目0.5的容积率则意味着，社区能具有更低的人口密度、更少的修建排布、更多的美化景象、更多的人均占有空间！

　　所以，感兴趣的小伙伴，请爱惜这片能够帮你完成“有天有地、有大花园”愿望的土地。

　　交通方面：奉贤线的性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，能够助力新城快速联络市区、世界纽带。海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时刻间隔；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推动，将联动机场联络线，直接换乘灵通上海两大机场。

　　教育方面：大学城内名校环立，上师大隶属试验小学、隶属试验中学、上师大第四隶属中学等名校盘绕，幼、小、初、高一站式装备，迭新精英优质教育。（新房不确定校园，详细以官方为准）

　　商业方面：佳源愿望广场、易乐惠海湾菜商场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳世界酒。

　　项目邻近有卫生院，细微的伤风感冒步行即可就诊，还有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。