【泰禾·海上宅院售楼处电线平左右，花园50-60平左右，四套房全朝南；总价约450万-565万

　　125平使用面积370平左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房；总价约545万-635万

　　188平使用面积520平左右，产证面积290平左右，套内面积430左右，花园80平左右，五套房；总价约900万-1000万

　　2023年4月27日，在奉贤区政府保交给专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，上海海上宅院项目正式复工。复工以来，海上宅院建造进程顺畅，本年1月30日现已完成悉数结构封顶。现在工程现场施工人数超越900人。

　　近期，网上房地产发布将上市新房闻名“烂尾楼盘”奉贤的泰禾海上宅院售楼处电话：✅✅赫然在列！

　　项目全盘一共591套房源，房源面积包括89-425㎡平墅、中式合院。项目最大亮点是大面积的附赠空间，得房率最高可超150%。

　　在其时的海湾板块新房均价多在2万+/㎡的大环境下，项目开盘一年半左右出售202套房源，去化近多半。乃至还拿下了上海别墅2019年6月的出售套数、面积、金额三冠王。

　　但之后因泰禾集团堕入流动性危机，海上宅院罢工3年之久，直到上一年4月，在奉贤区政府保交给专班、上海建工五建集团和金融机构各方支持下，海上宅院才正式复工。

　　本年1月30日，该项目已完成悉数结构封顶，苦等五年的海上宅院业主也总算迎来了曙光。

　　据网上房地产显现，泰禾海上宅院售楼处电话：✅✅已于近来取证，即将于8月14日开盘，本次推出60套99-125㎡院墅房源，总价450-600万元。

　　海上宅院“十二则例”从造物、造景、造境三重境地展示内功，把十大大专利营建工法在“门头、坊巷、宅院”造院系统的打造中做到酣畅淋漓，大到一个门头的形状、用材，小到一缕雕花、一笔彩画，都严厉遵从，做到极致。

　　项目选用院厅交融规划，将下沉式宅院焕新为地上宅院，扩展宅院面积，为客厅的延伸与联接留下更多幻想空间。

　　在土当地针一紧再紧的情况下，独门独户独院的住所产品，抢手几乎是商场的必定。

　　更值得一提的是，项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包括城市书房、增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

　　它完成了完好的“有天有地”，做到了地上2-3层+地下2层。不像叠墅，花园或天台一般只能二选一，营建了丰厚的“笔直日子系统”日子。

　　经过优化后的“L型”空间排布，完成了三面有园林盘绕，前庭空间标准非常大，一进门便是约10.2米的大横厅，气度十足，采光也做到极致，日常起居极为沉着舒适。

　　三层可以称为主人独立的“歇息行宫”了，一整层都是主卧！寝息区、衣帽间、卫浴间包罗万象，并且标准还很舒适。

　　挑高地下室分为两层，家庭活动室、酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，都可以随心组织。这个户型很合适三代同堂或许家里人口比较多的家庭，和而有别，享用其乐融融的天伦之乐。

　　建面约126㎡的合院户型，相同合适三代同堂，或许三口之家以及高净值年轻夫妻等家庭。一楼270度围合宅院，将客厅与宅院融为一体，满意东方人关于日子的神往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全面唤醒，充沛感受到身居闹市而独享天然静寂的豪华体会。

　　三楼套房带超级大天台，可设为为卧室，也可以做为书房。天台可以是小两口携手谈天的当地，也能是孩子架起望远镜瞭望星空的场所，气氛感爆棚。

　　挑高地下室是空间躲藏的“彩蛋”，避免了传统地下室不透风不采光的通病，奇妙变身为人生的志向空间。

　　首要，差异于大平层的一层不变和限制套内使用面积，别墅买的是高附赠空间所带来的高实践使用空间。

　　约125㎡的明星户型做到了5套房规划，地下一层、地上三层的空间形状，将空间标准无限扩大。更可贵可贵的是，该户型可扩展出185㎡！实践使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！

　　总得来说，一个别墅项目不仅能具有超高的附赠率，还自带泳池会所，且可以精确的经过本身需求加装电梯...

　　据统计，2023年至今上海土拍商场共推出了89幅地块，最低容积率1.2，根本从土地源头上掐灭了做联排的或许。

　　说的直白点，买别墅买的便是臻藏价值，物以稀为贵，墅区价值是难以仿制的。

　　而项目0.5的容积率则意味着，社区能具有更低的人口密度、更少的修建排布、更多的美化景象、更多的人均占有空间！