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　　紫禁之巅，威震九州。作为中国明清两代的皇家宫殿，紫禁城是世界上现存规模大、保存较为完整的木质结构古建筑群，世界文化遗产。午门，是其最重要、最庄严的入口。

　　家国围合之间，一墙一瓦、一门一庭，彰显的不只是中国文化的风骨，更是国人精神的脊梁。

　　从帝王将相，到文人巨贾，一座高门大院，一个家族的家风与资望。深圳院子门头体系设计灵感来源于皇家王府官宅门头，开启中国传统建筑礼制文化，

　　偌大中国，园林万计，姿态万千，历经数千年的居住文化发展，庭院慢慢的变成了中国人难以忘怀的居住情结。正如乾隆六下江南，将所见美景尽收于乾隆花园，这不仅寄托了这位“十全老人＂的理想，帝王的家国情怀也在这一方院子里传承绵延。

　　，一水一石皆布局有方，一亭一阁均各具风韵，一花木皆情境相生，再现皇家宫苑迎归仪制。

　　千百年来，坊巷是中国的特色建筑规制，以街、巷、坊，留住中国式温暖的邻里情长。一座三坊七巷，半部中国近代史。追溯福州三坊七巷古建筑群落，林则徐、沈葆桢、严复、冰心、林觉民等名家辈出，汇聚成中国近代史发展的一脉缩影。

　　，在人与人、家与家之间建立起关系连接的纽带，睦邻友好的温情在此徐徐上演。

　　在坊巷中围合，可以修身齐家，也可以闭关禅定，因为有家有院，才是身心放松的港湾。

　　传统的中国文化，是“围合”的文化。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。

　　院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行、欧风美雨侵袭的当下，时代正在呼唤一座院子，担起唤醒东方文化记忆的使命，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀。

　　从深圳特区到粤港澳湾区，再到中国特色社会主义先行示范区，深圳用40多年时间走过了一个国际化大都市需要上百年才能走完的历程。大前海区域作为政府斥资约4000亿重点规划建设，是“先行示范区”政策中唯一被提到的区域，能够说是特区中的特区。

　　作为前海中部黄金发展带和东部生态休闲带双极核心辐射区，深圳院子所在的尖岗山墅区，纯净天地，咫尺繁华。一面执掌枢纽，海陆空轨立体路网纵横市心，迅捷到达前海、宝中、福田与罗湖，畅达码头与机场，直达港澳，无缝连接大湾区；一面依山而建、傍水而居，坐拥六山、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前绵延。出则繁华，入则静谧。

　　放眼世界，唯有这片土地，能载起一座院子的家国情怀、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的“中国名片”，择址尖岗山墅区，以代表中国建筑至高等级礼制的符号——“院子”，为代表东方的文化自信正言。

　　在逐年严厉的“禁墅令”与土地日益紧张的背景下，院子早已成为城市不可再生的收藏性贵重资产，可望不可及的稀缺品。2024，深圳院子启封约1.9容积率低密院居，以约40%的绿化率，筑就独一档的东方理想院居产品，肇启家族的文脉传承。

　　三座文化巅峰，一座深圳院子。作为院子系产品的封藏之作，深圳院子师法紫禁之巅，是中华建筑文化巅峰的一次平移；造境乾隆花园，是中国古典园艺巅峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中国里坊文化巅峰的一次超越。深圳院子以东方巅峰匠艺，匠造真正此前不曾有、此后难再有的中国院子。

　　2015年，在这片土地被赋予“深圳院子”之名时，便承载了开发者对美好生活的无限憧憬与追求。伴随着长城国富重金注资，肩负建设美好城市发展的责任与使命，这份穿越时间的信念与坚持，正为立于现代化大都会潮头的深圳，筑就世界湾区的东方向往。

　　作为中国长城资产旗下唯一的房地产业务平台，长城国富立足上海，对全国，积极为社会经济稳定发展大局担当央企责任使命。凭借其丰富的房地产投资经验及雄厚的资金实力、强大的央企信用及品牌力，长城国富携手深圳院子，合鸣东方的中国梦。

　　宅，以门户为冠带。无论是王室宫殿，还是世家府邸，门庭规制始终都渗透着礼序等级之道，代表威望所在。深圳院子的门头体系设计灵感来源于皇家王府官宅门头，礼序威仪，宏伟气派。一道门一重礼，用一院宅门威仪，传承着千年归家文明史。

　　乾隆曾六下江南，其下江南时的美景尽收于园内，集天下工艺技法之大成，承华夏匠艺之精粹，帝王的家国情怀也在这一方院子里传承绵延。深圳院子师承乾隆花园的空间礼序感，即拥院门、坊门、巷门、宅门、入户门“五进制”归家礼仪，一进登堂、二进观园、三进落庭、四进通幽、五进入院，再现皇家宫苑迎归仪制。

　　三山五园是北京西郊一带皇家行宫苑囿的总称，泉水丰富，风景秀丽。深圳院子取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选罗汉松、小叶榄仁、洋红风铃木等特色植被，于坊巷院落间营造“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园胜境，一院纳尽风雅。林荫雅怀，移步异景，道不尽的诗情画意。

　　千百年来，坊巷是中国的特色建筑规制，以街、巷、坊，留住中国式温暖的邻里情长。一座三坊七巷，半部中国近代史。追溯福州三坊七巷古建筑群落，林则徐、沈葆桢、严复、冰心、林觉民等名家辈出，汇聚成中国近代史发展的一脉缩影。

　　出则闲庭信步，入则儿孙绕膝。深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之隽永，凝练原生广府文化特色，不止是东方心灵的理想居住领地，更是构建国际都会的当代邻里生活范本，邻里之道在一条条街巷里蔓延流淌。传承广府“山水”格局，坊巷以粤绣文化命名，巷道以广府九大名花命名，儒雅生活之风，自成蔚然气象。

　　对标中式扛鼎传奇项目、享誉多年“亚洲十大豪宅”的中国院子，臻享113项服务内容，构建满足全生命周期、衣食住行的“国院”臻享服务。

　　由中国三军仪仗队及国旗护卫队组成高标准团队配置，以国际金钥匙服务为标准，同步融合国际五星级酒店、头等舱服务、国际管家协会、中华传统礼仪等特色服务

　　享受私宴定制、红酒品鉴、室内高级健身房等多元专属权益，为全球视野下的深圳人物量身定制

　　深圳院子是位于深圳宝安尖岗山的一个高档住宅项目，由泰禾集团开发，后由长城资产接手。该项目因其独特的中式建筑风格和优越的地理位置而受到市场关注。以下是根据搜索结果整理的深圳院子的一些潜在优缺点：

　　：深圳院子位于深圳市宝安区尖岗山，该区域被认为是深圳豪宅的聚集地，拥有良好的自然环境和成熟的社区设施。

　　：项目采用了新中式建筑风格，融合了传统中式元素和现代设计理念，具有较高的审美价值和文化内涵。

　　：泰禾集团以其“院子系”产品在业内保持比较高关注度，深圳院子作为泰禾在华南地区的重要项目，有望继承和发扬泰禾的品牌优势。

　　：长城资产作为中国大型资产管理公司，其介入深圳院子项目，可能会带来更多的资金支持和稳定的项目运营，增强消费者信心。

　　：深圳院子曾经历停工和延期，项目进度和质量可能受一定的影响，花了钱的人项目的信任度在大多数情况下要时间恢复。

　　：由于项目地块的楼面地价较高，加之后续的开发成本，深圳院子的实际成本不菲，这可能会影响项目的盈利能力和未来的维护成本。

　　：深圳院子的定位为高端住宅市场，其高昂的价格可能会限制潜在买家群体的规模，尤其是在当前房地产市场调控的背景下。

　　：虽然项目所在地区有一定的商业和教育资源，但与市中心相比，可能在某些高端服务和设施上有所欠缺。

　　放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

　　非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

　　降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

　　优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

　　1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

　　答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

　　答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税

　　答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？

　　答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

　　答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税

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