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　　放眼全市范围，在同总价板块中，中建玖里书香所在的临港新片区，占据更多规划利好，连接更多城市核心资源，所拥有的的城市红利和发展前途，在同总价板块中优势明显。

　　在上海“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”空间新格局中，临港新片区扮演重要角色。

　　作为“两翼”之一，将对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区，是上海经济版图中的耀眼明星和重要增长极。

　　根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区发展“十四五”规划》，临港新片区将打造开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城，建成独立的综合性现代化海滨节点城市。

　　它的发展量级，不是一个功能性板块，而是宏大的城市级规划，是上海迈向更高层级的重要支撑。

　　成立三年来，临港新片区签约项目1196个，投资超6500亿，上海天文馆、海绵公园、海昌海洋公园、临港青少年活动中心等城市级配套纷纷落户。

　　上海中学东校高中部、临港青少年活动中心、市级医学中心、临港水上运动中心等优质科教文卫资源大规模引入，非流动人口从约30万增长到约45万人，产业人才总量已经突破9万人。

　　更关键的是，根据今年9月发布的《上海大都市圈空间协同规划》，临港新片区，被列为综合性全世界城市，规划层级非常高，与苏州、宁波同等地位！

　　中建玖里书香所在的书院板块，是临港新片区强势发展前沿阵地，尽享发展红利。

　　书院板块是沟通主城的重要节点。从地理位置上看，书院北接张江，东侧与金桥集团所负责的综合区接壤，而且依靠轨道交通支撑起了板块相互连通的框架。

　　这样的先天优势，保证了书院板块成为规划中的重大节点性区域，也让书院成为了临港新片区中距离浦东主城最近的板块。

　　靠近主城，既能保证通勤时间，享受到主城资源和客群的辐射，又能依托板块的内生动力，发展成独立于主城的新型功能片区。这就是书院板块的独特价值。

　　可以说，当下的都市人，工作生活两手抓，既不能离事业太远，也不能离城市太远，这一些要素，都在中建玖里书香得到了近乎完美的兼容。

　　而在临港新片区主城区一核四片多组团中，中建玖里书香所在的书院板块，是作为临港新兴起的产业片区的重要承载地而强势存在的。

　　目前，书院板块以“中芯国际”项目为牵引，着力打造集成电路全产业链生态圈，形成千亿级的集成电路产业集群。

　　先进产业更能带来高端产业人才，产生庞大的租赁、住房和消费需求，这必将催生书院板块价值强势迸发！

　　中建·玖里书香毗邻两港快线东大公路站TOD（规划中）与16号线书院站TOD（规划中）！

　　浦东综合交通枢纽规划建设“5条市域线条市区线”布局方案（机场联络线、两港快线、东西联络线号线号线）。其中，机场联络线年通车！

　　经两港快线，通达浦东枢纽，在浦东枢纽还能轻松实现和多条轨交的无缝换乘，便捷到达浦东及全市各个重要区域！

　　16号线、两港快线和机场联络线的衔接，极大丰富板块功能，提升发展能级，让中建玖里书香所在的书院板块，可成为浦东主城的延伸，能成为居住需求外溢的红利接收者，前景相当可期！

　　试想一下，在张江工作的新上海人，当别人拥堵在路上时，而你依靠轨交通勤，比别人快上一步，生活品质提升一个层级！

　　现在，只因你的一个选择，就能实现，中建玖里书香双轨交在手，就问你惊不惊喜！

　　在北侧，冰厂田书院幼儿园与项目仅有一路之隔，已经在今年开园，九年一贯制学校正在建设，预计2023年竣工开学。

　　书院板块的这所九年一贯制学校，是否会引入高品质专业教育品牌，十分令人期待。要知道在临港101片区，有冰厂田临港幼儿园+明珠临港小学的组合珠玉在前。（图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准）

　　此外，民办的临港平和学校也在建设中，距离项目不远。可以说，教育资源实现一站式覆盖。

　　板块宜居属性更强！毗邻白龙港生态走廊，滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港等生态资源。这也是央企打造的墅级产品，落地在此的一大底气所在！

　　400万级的双轨交满配套福利大盘，这无异于是天时地利造就的低位建仓机遇！

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　　2023年，中建玖合以“黑马”姿态在上海房企品牌中异军突起。入沪3年，以“3年4盘，23年销售额突破158亿”的战绩逆势而上，晋升魔都地产新贵~

　　中建玖合是“世界最大的工程承包商、世界500强企业——中国建筑”旗下中建二局的地产平台，传承中建超级地标锻造基因，定位“中心城市空间综合服务商”，在上海的“四大名著”均是区域超级地标与品质大盘，也都是市场爆款项目。

　　早在2012年，中建就承建了全国首个绿建三星公建工程；2016年，中建又打造了全国首个新标准绿建三星住宅。2021年，中建把绿建三星标准带到了临港。

　　所以作为中建二局下属的中建玖合，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。这代表了中国顶尖建筑商的水平。

　　完全能想象，一家背景、实力如此强大的开发商，首入上海的第一个项目，一定会是不留余力且诚意满满的。

　　中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，整体容积率仅约2.0，规划有高层&两种产品叠墅。

　　社区整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局。

　　中建·玖里书香以匠心品质打造多元灵动的人居空间。规划约86-99㎡高层、约135-150㎡平层以及约120-150㎡叠墅三类业态的户型，迎合不同家庭结构不同居住需求。

　　此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和坏因详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

　　户型方正通透，餐客橱一体化，客厅连接南向大阳台，更有三卧中双卧朝南，让温暖的阳光常伴生活。

　　所有卧室均有飘窗，主卧套房设计尊享私密，这样的设计在增加室内采光面之余，也进一步延展了使用空间，更多生活可能。

　　此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和坏因详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

　　约99㎡三房两厅两卫设计，其中三开间朝南的大面宽是一大亮点。百平米不到的小户型，客厅及主卧均有大面宽设计，这是市面上同类户型难得一见的。

　　更有自带独立卫生间和衣帽间的主卧套房设计，保证了主人的私密性和舒适度。这样奢阔的尺度和高能配置一般只能在城央高端住宅以及别墅产品中能见到。

　　约120㎡上叠二层的三间卧室均朝南，室内的采光、视野十分优异。二楼主卧为全套房设计，保证了主人的私密空间，同时，项目的上叠还拥有超大的露台。露台将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方。

　　约137㎡下叠所有卧室均带飘窗，二楼主卧带宽面阳台，这样的设计让整个户型拥有极为出彩的视野以及采光。

　　此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和坏因详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

　　这巨大的采光面，让整个一层客厅如剔透的玻璃盒子，让每一个角落都能拥有阳光，尺度感更是极佳。

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　　当下的上海新房市场，各个新盘都开始疯狂卷品质。品质内卷，当然不能停留在设计的具体方案或者效果图上。

　　放在当下，不妨说“交付为王”！交付，不单是按时交付，更包含品质的兑现力！

　　9月19日-25日，二期书香华邸迎来盛大交付。截止9月24日，672户业主已“签收”新家，翻开崭新生活的新篇章。到访交付率约96%！对于项目交付品质及服务，业主纷纷衷心点赞！

　　经过近3年的精心规划和细致打磨，玖里书香恢弘的府门中堂等规制，精致布局的园林景观，如一幅幅美景画卷，绽放出灿烂的景象。

　　入府门、进中堂、至雅园，三进归家礼序传承中华礼仪规制，尽现尊崇品位。亲临体验，方知实景可贵。

　　儿童乐园、青年活动场、长者休闲场、会客厅，全龄段的户外娱乐空间打造，更让邻里、家人在互动中收获诸多温情与幸福。

　　心归千年理想，用心匠造，一进一礼、一步一景、步步深入以多重空间营造现代仪式感，兑现居者于繁华萦绕间、言有尽而意无穷的诗意生活。

　　历经打磨与专研的新海派风格建筑，沿袭现代简约的设计线条，严格规定基座、腰身和屋顶之间的比例关系，传统国风与现代几何张力兼容并蓄,勾勒岁月以无痕。剔透的玻璃栏板辉映干净的山墙，更诉说着流金岁月的优雅底蕴，雅致格调不彰自显。

　　高标准的交付背后，是项目施工全套工艺流程中严格的质量把控，以及对交付流程的精益付出。

　　在中建玖里书香项目建设期间，严苛的过程统筹和把控理念，实现了品质与效率双保障。玖里书香的工程管理在临港和上海也屡获殊荣。

　　比如今年3月30日，书香龙庭交付。验房过程中，由中建玖合华东区域、城市运营公司各专业条线人，经过岗前多轮培训、演练，现场以饱满的服务状态和专业的应急解决能力，确保业主安心收房、放心入住。

　　今年9月，书香华邸交付。交付前夕，上海遭遇“贝碧嘉”和“普拉桑”双台风肆虐。项目全体工作人员第一时间行动，通宵达旦的坚守与奋斗，使书香华邸迅速恢复运作时的状态，以出彩的现场及专业服务，再次赢得业主的赞誉~

　　2024年4月1日，玖里书香社区地铁巴士开通，为业主的交通出行提供了新的选择，便捷出行，为美好生活加速度。（后期运营可能根据政府规划和实际运营情况做调整。）

　　2024年4月7日，根据《2024年浦东新区公办幼儿园/小学/初中招生地段公示》，玖里书香（书香龙庭）为冰厂田书院幼儿园，及进才书院学校（九年一贯制）招生范围！（信息源自：上海市浦东新区人民政府网站。项目教育资源的介绍并不代表公司对就学作出承诺。教育设施通常对应多个社区,本社区不因临近或其它原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生政策存在调整的可能，应以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）

　　到2025年，市域南汇线（两港快线）会建成。届时，从玖里书香出发，仅2站路（从南汇线滨海森林公园站）即可通达东方枢纽（来源：申通地铁）。

　　本公司对项目旁边的环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。图文中双轨交指地铁16号线、在建中的市域线南汇线。

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