在佛山市，买下一栋两层私家楼，不到30万元就搞定，是不是堪比房产商场的白菜价呢？

　　近来，在佛山市司法拍卖商场上，呈现了一宗极端廉价的房产拍卖，一栋坐落佛山市南海区西樵官山城区迳边大路迳边村北四巷3号的私家自建房被拍卖，起拍价仅26.88万元，成果只需一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋私家楼。

　　此次佛山市拍卖的这栋私家楼，是一栋两层自建房，房子不算很大，地自用面积为67.55㎡，建筑面积只需97.82㎡，这是一栋老旧自建房，建于上个世纪九十年代，房子带有一个小小的院子，院子建造有一个卫生间，所以，卫生间是与房子分离隔的，这也是曩昔自建房盛行的一种规划。

　　尽管房子不大，可是按着建筑面积核算的话，竞得者买下这栋房子的单价也是只需2748元/平方米，十分廉价，不到三千一平，这样的价格远比佛山市很多商品房。有必要留意一下的是，这栋房子尽管是自建房，仍是在佛山市一个村里，可是房子并不归于乡村宅基地建造的房子，土地归于国有划拨罢了，后续再交纳有关土地出让金就可以变成国有出让用地了。由于不是乡村宅基地，所以此次拍卖，其实对竞拍者要求不高，只需有钱就可以买。

　　那么，对竞拍者要求不高，为何这栋房子最终仍是只需一个人乐意报名竞拍罢了呢?除了房子比较老旧是一个原因，这栋房子所在方位不是很好也是一大要素，所谓地段决议房价。这栋房子门前仅仅一条小巷子，素日开四个轮的车进出都难，只能开两个轮的。原因是这个原因，所以无别的的人买吧。

　　不过从大区域来看，此次拍卖的这栋自建房，方位仍旧很不错的， 房子坐落佛山市南海区西樵官山城区迳边大路迳边村，这个村就在西樵山国家地质公园东北侧，算是佛山西樵镇十分中心的方位了，邻近配套也十分好，邻近有金典广场、富盛广场、樵岭购物公园三大商业广场，校园有西樵榜首小学、西樵中心幼儿园。