1月10日，在青岛市司法拍卖市场上，迎来了2025年榜首宗千万等级的豪宅拍卖，一栋坐落青岛市崂山区东海东路73号27号楼别墅被拍卖。也是青岛市中心广场周围的石苑别墅小区的一栋一线号别墅仍是石苑别墅小区最挨近海滨的四栋别墅之一，一起是挨近小区大门的一栋，可谓是楼王等级的一栋别墅。别墅为独栋别墅，建筑总面积高达1134.4平方米，是一栋巨无霸别墅，地下两层，地上两层，别墅还有带有一个大花园，土地使用权面积670.0 平方米。别墅为奢华装饰，外墙大理石，外门为防盗门，断桥铝合金窗，室内木门，大理石地上，大理石墙面或壁纸或面砖墙面，石膏板吊顶。不过这么奢华的一栋别墅，从图片来看，这栋别墅不是用来寓居的，而是用来开了一家酒楼。房子未清空，房子租借不清。别墅不是个人一切，而是山东一家商贸公司一切。

　　这么奢华的一栋别墅，并且仍是一线海景别墅，所以这栋别墅的评估价也不低，挨近1亿元了，到达9960万元。而此次拍卖，起拍价只要5577.618万元，比评估价低了四千多万元。惋惜，在长达六十天的拍卖周期里，虽然有110人设置了拍卖，有超越16000人次围观，可是终究是没有一个人交纳保证金报名竞拍，别墅遭受第三次流拍。

　　这栋别墅榜首次拍卖的时分，起拍价是6977万元起，没有人报名竞拍而流拍。第2次拍卖，起拍价也是5577.618万元，这次拍卖，其实有一个人交纳了五百多万元保证金报名了，可是不知道为何没有出价，终究也是流拍了。

　　应该说，此次拍卖的这栋别墅，无论是别墅自身仍是别墅地点的地段，在青岛市都是归于算稀缺房产。在地段上，别墅地点小区石苑别墅小区，其前面便是一线海景和青岛市中心广场，邻近还有青岛极地海洋公园、青岛雕塑园、石老人海水浴场、青岛浮山森林公园等。地点区域也是青岛市有钱人集合区，有多个高端别墅小区，包含东方之珠花园别墅、名仕花园、绅园、金都碧海山庄等。

　　由于此次拍卖已经是第三次拍卖了， 依照法拍房拍卖流程，接连三次拍卖流拍，接下来就会暂停持续降价拍卖了，所以想买这栋别墅的有钱人，短期是没机会了，就看过一段时间后还会不会重启拍卖，即便重启拍卖，价格也或许不会降，或许还会提价。

　　从前史拍卖记载来看，此次拍卖的这栋别墅邻近也有过两栋奢华别墅拍卖成交过。2023年的时分，石苑别墅小区29号楼别墅也是被拍卖，29号楼别墅与27号别墅中心隔了28号别墅，也是石苑别墅小区四栋海景楼王别墅之一，不过别墅建筑面积只要645.65平方米，终究是以4554.702万元成交，成交单价7.0544万元/平方米。

　　而2022年，海信天悦有一栋建筑面积为538.01平方米的别墅，则是以6254.8357万元成交，成交单价11.6258万元/平方米。

　　而此次拍卖的石苑别墅小区27号别墅，起拍单价只要4.9168万元/平方米，的确算贱价了，惋惜仍是没有人要。