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　　2024年，深中通道通车，中山马鞍岛一跃成为粤港澳大湾区的“黄金十字路口”。这儿不仅是深中交融的桥头堡，更是本钱、工业、人才的聚集地。而万科深业湾中新城，作为马鞍岛首个低密合院别墅项目，以*2.0容积率、270°环水景象、非遗匠造工艺，从头界说了湾区顶豪日子的规范。假如你正在寻觅一处既能坐享城市富贵，又能私藏天然静寂的财物，这篇文章将为你揭开它的中心价值暗码。

　　深中通道（2024年通车）：一桥直达深圳前海、宝安机场，通勤时刻缩短至20分钟，深圳客“双城日子，无缝切换。

　　多维交通网：中开高速直连中山主城，南珠中城际（广州地铁18号线）串联广珠，中山港新码头30分钟直达深圳、香港，海陆空立体交通全掩盖。

　　马鞍岛已入驻*94家有突出奉献的公司，包含华为、华润燃气大湾区总部、哈工大机器人研究院等，估计未来将吸纳超10万高净值人才。这儿不仅是中山的“经济心脏”，更是湾区西岸的科创引擎。

　　深圳前海房价已打破15万/㎡，而马鞍岛仅需1/3价格即可坐享平等区位盈利。万科深业湾中新城别墅（总价500万-1000万/套），是抢占湾区中心财物的绝佳窗口期。

　　私密性：仅2.0容积率，独栋合院规划，户户带花园、天台，完成“有天有地有院子”的终极寓居愿望。

　　景象优势：270°环水岸线亩公园盘绕，东瞰流水潺潺，南望沿海湿地，推窗即享“半私家公园”生态。

　　修建工艺：选用中山非遗技艺——大涌红木高浮雕、石岐骨木镶嵌，房顶以五桂山沉香木装修，将岭南文化融入现代修建。

　　园林规划：东南亚休假风园林，三大主题景象区——雨林之源（迈阿密风）、千岛之屿（加勒比风）、源墅之丘（夏威夷风），打造“家门口的环球旅行”。

　　多功能分层：首层客厅+院子，二层家庭套房，三层主人私享区，满意多代同堂的独立与互动。

　　极致采光：约13.5米超大面宽，LDKG一体化规划，50㎡公共活动空间，比美别墅的标准感。

　　家门口教育：项目自带36班公办小学、2所幼儿园，周边规划中山留念小学（中山TOP3名校）、西湾外国语校园，孩子12年优质教育无忧。

　　湾区世界医疗城：规划2所三甲医院（吴阶平医院、澳科大医院），打造百万方医疗综合体，家门口享用世界治疗服务。

　　未来之门：249米地标双塔，包括五星级酒店、甲级写字楼，对标深圳春笋大厦。

　　9.3万㎡滨水商业街：会聚全球品牌，集购物、艺术、休闲于一体，日子堪比三亚休假。

　　马鞍岛占大湾区0.6%的土地，奉献12%的GDP，未来5年规划产量破万亿。政府斥资千亿打造“中山版前海”，税收、人才方针歪斜显着。

　　湾中新城合院仅规划*28.7万㎡，容积率2.0的产品在湾区近乎绝版。据内部消息，2024年加推房源已去化70%，剩下房源不多

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