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　　深圳宅院（存案名：泰禾城市花园）作为深圳宝安尖岗山的高端别墅项目，历经9年的开发曲折，总算迎来了入市的音讯。

　　2024年10月16日，项目正式获得预售证，推出63套别墅，户型修建面积约209-232平方米，存案均价13.8万元/平方米，套均总价约3008万元/套其间。，最贵的一套房源单价高达21.53万元，总价4729万元。

　　深圳宅院的从头入市离不开长城国富的注资加持。2017年，我国长城财物办理公司接受泰禾项目公司60亿元债务，成为深圳宅院的出资方。2021年，项目股权改变，现在大股东为芜湖长维出资中心（有限合伙），其间我国长城财物占比48%，福州泰禾占比52%。虽然项目由国资布景的大股东接手，但现在仍由泰禾全权操盘。

　　深圳泰禾深圳宅院坐落深圳市宝安区尖岗山大路与卧龙二路交会处。该区域是深圳的豪宅区，周边自然环境优胜，交通便当，教育资源丰富。深圳宅院_Vip Tel： 中介勿扰

　　深圳宅院的地块于2015年被泰禾集团以57亿元竞得，楼面地价高达79907元/平方米，溢价率177.61%，成为其时的全国单价“地王”。项目占地面积约4.89万平方米，总修建面积约18万平方米，分A区（别墅）和B区（高层）开发。A区即本次推出的别墅产品，B区为高层住所。

　　A区（南区）：计容积率修建面积约2.1万平方米，不计容积率修建面积约5.2万平方米。包含9栋“宅院”别墅，均为地上3-4层、地下3层的结构。此外，A区还规划有幼儿园和商业配套。

　　B区（北区）：计容积率修建面积约3.9万平方米，规划为2栋修建高度约110.85米、共34层的高层住所。

　　停车位与配套设备：A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套包含物业服务用房、架空美化、消防空间等，合计约2500平方米。

　　深圳宅院选用新中式修建风格，以皇家园林为蓝本，融入我国传统修建元素，打造六层和七层的别墅产品。户型规划包含210平方米、220平方米和230平方米的多层别墅，均为地上3-4层、地下3层的结构。项目还引进世界资源，供给双管家服务形式，为业主供给高端定制化服务。

　　项目规划与规划 项目占地面积约4.89万平方米，总修建面积约18万平方米，可售面积约8.97万平方米。项目沿尖岗山大路分南北两个地块开发，南区为泰禾城市花园，北区为泰禾都市花园。

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　　深圳宅院首推63套别墅产品，户型修建面积约209-232平方米。详细户型包含：

　　价格信息 项目别墅产品存案均价约13.8万元/平方米，单价区间约11.4-21.5万元/平方米，总价区间约2377-4729万元。

　　深圳宅院由深圳泰禾房地产开发有限公司开发，物业公司为福州泰禾物业办理有限公司深圳分公司。

　　项目于2024年10月正式获批预售，开盘首日去化率高达七成，凭仗其稀缺的别墅资源、高端的寓居体会以及深沉的文明底蕴，成为深圳高端住所商场的标杆项目。

　　修建风格与特征 深圳宅院选用新中式修建风格，以皇家园林为蓝本，融入乾隆花园的规划元素，营造出稠密的东方文明氛围。项目还引进世界资源，供给双管家服务形式，为业主供给1对1私家定制化服务。 （深圳宝安深圳宅院售楼处电话：）

　　【长城国富深圳宅院】孤藏东方，传世院墅，2024宅院归来，长城央企保驾护航

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　　项目周边配套设备完善，教育资源丰富，邻近有南科大隶属宝安校园、宝安中学实验校园等多所中小学。交通方面，紧邻5号线号线号线宝安公园站（建造中），且紧挨京港澳高速进口。（深圳宝安深圳宅院售楼处电话：）

　　宅院，不仅是我国人居的至高礼制，更是内涵血脉文明的基因。在西式修建盛行、欧风美雨侵袭的当下，年代正在呼喊一座宅院，担起唤醒东方文明回忆的任务，补偿我国人文修建精粹的缺失，让国人重拾宅院情怀。

　　传统的我国文明，是“围合”的文明。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，我国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于修建就是围合，见之于日子就是宅院。

　　从深圳特区到粤港澳湾区，再到我国特征社会主义先行示范区，深圳用40多年时刻走过了一个世界化大都市需求上百年才干走完的进程。大前海区域作为政府斥资约4000亿要点规划建造，是“先行示范区”方针中唯一被说到的区域，可以说是特区中的特区。

　　作为前海中部黄金开展带和东部生态休闲带双极中心辐射区，深圳宅院地点的尖岗山墅区，纯洁六合，天涯富贵。一面掌握纽带，海陆空轨立体路网纵横市心，快捷抵达前海、宝中、福田与罗湖，流畅码头与机场，直达港澳，无缝衔接大湾区；一面依山而建、傍水而居，坐拥六山、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前连绵。出则富贵，入则静寂。（深圳宝安深圳宅院售楼处电话：）

　　放眼世界，唯有这片土地，能载起一座宅院的家国情怀、山水之逸。深圳宅院，立踞寰宇聚集下的“我国手刺”，择址尖岗山墅区，以代表我国修建至高等级礼制的符号——“宅院”为代表东方的文明自傲正言。

　　在逐年严峻的“禁墅令”与土地日益严重的布景下，宅院早已成为城市不行再生的保藏性宝贵财物，可望不行及的稀缺品。2024，深圳宅院启封约1.9容积率低密院居，以约40%的美化率，筑就独一档的东方抱负院居产品，肇启宗族的文脉传承。（深圳宝安深圳宅院售楼处电话：）

　　2015年，在这片土地被赋予“深圳宅院”之名时，便承载了开发者对夸姣日子的无限神往与寻求。伴随着长城国富重金注资，担负建造夸姣城市开展的职责与任务，这份穿越时刻的信仰与坚持，正为立于现代化大都会潮头的深圳，筑就世界湾区的东方神往。

　　门庭耸峙的起点，是中华5000年的修建巅峰——紫禁城。深圳宅院，追溯千年华夏文明，学习我国传统皇家修建大门的规制，集萃我国修建中代表最高等级的修建符号，以皇家营缮法和精工匠艺倾力打造，让千载宗族家声，在宅院中长久传承。

　　宅，以门户为冠带。无论是王室宫廷，仍是世家府第，门庭规制一直都渗透着礼序等级之道，代表声威地点。深圳宅院的门头系统规划创意来源于皇家王府官宅门头，礼序威仪，雄伟气度。一道门一重礼，用一院宅门威仪，传承着千年归家文明史。

　　对标中式扛鼎传奇项目、享誉多年“亚洲十大豪宅”的我国宅院，臻享113项服务内容，构建满意全生命周期、衣食住行的臻享服务。

　　文明特征服务系统：由我国全军仪仗队及国旗护卫队组成高规范团队装备，以世界金钥匙服务为规范，同步交融世界五星级酒店、头等舱服务、世界管家协会、中华传统礼仪等特征服务

　　业主尊享会所服务：享用私宴定制、红酒品鉴、室内高档健身房等多元专属权益，为全球视界下的深圳人物量身定制

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